Депутаты Госдумы в третьем чтении приняли закон, защищающий права покупателей жилья, которые теряют свое имущество после признания сделки недействительной. Отметим, что автором законопроекта является правительство РФ.
«Новый закон возводит покупателя проблемного жилого помещения в статус особых кредиторов, которые удовлетворяют свои требования по оспоренной сделке перед остальными кредиторами. Простыми словами: при продаже квартиры, покупка которой была признана недействительной, денежные средства с ее продажи поступают покупателю», — рассказал агентству Циан партнер юридического бюро Zenin & Telmanovich Игорь Зенин.
Он также отметил, что раньше покупатель проблемного жилья мог рассчитывать на возвращение денежных средств в тех же пропорциях, что и остальные кредиторы, а теперь покупателю предоставлено преимущественное право покупки квартиры.
При этом, воспользоваться преимуществами изменений не получится, если оспаривание сделки происходило по договору дарения, который априори является безвозмездным.
