На первичном рынке недвижимости Москвы отмечается дефицит квартир в готовых домах и в проектах на начальной стадии строительства. Об этом заявил «Известиям» владелец группы «Родина» Владимир Щекин.
За последний год число таких лотов заметно снизилось. Доля квартир в новостройках на стадии котлована и в готовых корпусах составляет всего 9% от общего числа лотов. Около 66% квартир продается в домах на этапе монтажа этажей, 16% — в корпусах, где ведутся отделочные работы.
Лоты в новостройках, получивших разрешение на ввод, а также в проектах на ранней стадии строительства являются наиболее востребованными у покупателей, так как позволяют сэкономить 20–30% от стоимости жилья. Такие предложения являются инвестиционно-привлекательными. Готовые новостройки пользуются спросом из-за полного отсутствия рисков. Покупатель получает ключи в день покупки, может быстро заселиться или сдать жилье в аренду.
Дефицит предложения наиболее ощутим в нишевых сегментах рынка. Так, в Новой Москве готовые квартиры в новостройках бизнес-класса сейчас есть только в трех жилых комплексах. По словам Щекина, на первичном рынке структура предложения стала менее сбалансированной. Это может привести к росту цен на дефицитные лоты.
