Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в первом чтении законопроекта о гарантиях прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче долгостроев Фонду развития территорий. Об этом сообщает пресс-служба Госудмы.
Соответствующий законопроект внесен правительством РФ и подготовлен в целях реализации постановления Конституционного суда РФ, который в июле прошлого года признал неконституционными ряд норм, позволяющих аннулировать залоги без выплаты компенсаций кредиторам застройщиков в случае передачи новому застройщику проекта, начатого до введения обязательного использования счетов эскроу.
Законопроект устанавливает правовые гарантии прав кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства, при прекращении их залоговых прав в случае передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка публично-правовой компании «Фонд развития территорий» или фондам субъектов РФ.
Кредиторы, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, смогут в этом случае предъявить требования к Фонду развития территорий или региональным фондам по обязательствам, обеспеченным залогом. Причем такие требования должны быть удовлетворены фондами независимо от того, завершено ли производство по делу о банкротстве застройщика на момент вступления законопроекта в силу, в том числе вне рамок дела о банкротстве застройщика.
Кроме этого, законопроектом вносятся изменения, касающиеся гарантий погашения требований кредиторов второй и последующих очередностей удовлетворения текущих платежей.
