Многие россияне используют ипотеку, чтобы приобрести жилую недвижимость. Но при оформлении ипотеки важно учитывать возможные факторы и риски, с которыми придется столкнуться человеку. И здесь важную роль играет страхование ипотеки. О том, что это такое и как она работает, мы расскажем в нашем материале.
Напомним, что ипотека — это возможность взять у банка деньги в долг на приобретение недвижимости.
Если клиент банка не может выплатить кредит, жилье становится залогом. Средний срок ипотечного кредита сейчас увеличен. Если в 2018 году люди оформляли ипотеку на 16 лет, то в 2020 году срок увеличился до 18 лет.
Клиент может выбрать себе наиболее подходящий вариант из трех существующих методов страхования ипотеки. Так, один из видов страховки является обязательным, а другие два — по желанию. Если клиент отдает предпочтение обязательному виду страхования, то вероятность того, что банк одобрит ипотеку, повышается, к тому же снижается процентная ставка.
Выделяют следующие виды страхования:
- страхование жизни и здоровья — не является обязательным и оформляется для того, чтобы защитить страхователя в случае потери трудоспособности, несчастных случаев, которые могут привести к проблемам со здоровьем или лишению жизни;
- страхование недвижимости — является обязательным и распространяется на приобретение жилья на вторичном рынке. Защищает заемщика от финансовых потерь при стихийных бедствиях, пожарах, взрывах и т. д.;
- страхование титула — не является обязательным и защищает заемщика, если он потеряет право собственности, например, появится наследник. Также данный вид страхования позволяет вернуть стоимость недвижимости банку или клиенту.
Специалисты рекомендуют заемщикам оформлять комплексную страховку на ипотеку. Это не только сэкономит время на оформление нескольких отдельных договоров на разные виды страховки, но и позволит сэкономить финансы.
Для того, чтобы оформить страховку, не обязательно посещать страховые компании. Сейчас это можно сделать в режиме онлайн. Однако, важно подготовить все необходимые для оформления ипотеки документы, среди которых паспорт, заявление на страхование и т. д.
Если речь идет об обязательной страховке, то у заемщика выбора как такового нет, он оформит ее в одной из тех компаний, с которыми сотрудничает банк. А вот если выбирать добровольное ипотечное страхование, то можно отыскать именно ту компанию, которая подходит человеку. Если сложно определиться с выбором, то лучше изучить рейтинг страховщиков и отзывы, которые доступны в интернете.
