Хотите жить в Севастополе? Тогда «все флаги в гости будут к нам» - в Севастополе гостям рады.
Вот только приобрести жильё придётся за свои честно заработанные, выложив сразу же круглую сумму, или убедить банк дать ипотечный кредит. Сколько нужно иметь в кубышке, чтобы приблизиться к заветной мечте и стать жителем Севастополя?
Однозначно, квартиры, дома и участки в Севастополе не всем по карману. Кто работает и получает одну зарплату в пределах 40 000 руб. – 50 000 руб., вряд ли станет даже пытаться взвалить на себя ипотечное ярмо. Так что, контингент счастливчиков не так уж велик, иначе объявления о продаже исчезли бы в кратчайший срок. Со спросом на севастопольское жильё проблем нет.
Что предлагает рынок «Авито» и «Циан», куда заглядывают потенциальные покупатели чаще всего? Выбор квартир очень разнообразный, на любой вкус и кошелёк.
Дешевле всего покупать жильё от застройщика. Так, можно вполне за умеренную цену приобрести квартиру-студию, например, за 1 990 000 руб. или 76 538 руб. за кв.м.
Квартира-студия за 1 млн 999 тыс. руб.
Общая площадь 26 кв.м, есть кухня, спальные места. Студия от застройщика, без комиссий и переплат! С ремонтом, мебелью и бытовой техникой в районе Т-образного перекрестка, в районе Фиолента.
Далее идёт сегмент подороже - это 1-комнатные апартаменты, продаются за 2 600 000 руб. или 100 000 руб. за кв.м в Нахимовском районе Севастополя в районе Качинского шоссе.
1-комнатные апартаменты за 2 млн 600 тыс. руб.
Апартаменты находятся на территории комплекса недвижимости «Звездный берег» на берегу моря. Идеально подходит для инвестиций, средняя сдача в аренду 18-20 тысяч в месяц, сдача в сезон (с начала мая по середину октября) 4-7 тысяч в сутки, спектр обслуживания включает в себя помощь в организации сдачи в аренду.
Далее пригодная для жилья квартира в Севастополе стоит 3 000 000 руб. или 120 000 руб. за кв.м.
1-комнатная квартира 3 млн. руб.
Находится не совсем в Севастополе, если можно так сказать, так как Балаклавский муниципальный округ – это вполне самостоятельный субъект, который хоть и входит в состав Севастополя, но из-за удалённости от центра стоит особняком. Зато здесь строится яхтенная марина, есть пляжи, рестораны, конечно, вся социальная инфраструктура.
Площадь, конечно, небольшая, но для одного человека вполне подойдёт, да и молодая семья будет счастлива поселиться в таком месте. Дом трёхэтажный, построен в 2021 году.
Однокомнатная квартира в Ленинском районе Севастополя, пр-д Якова Иванова. Цена – 3 050 000 руб. или 128 151 руб. за кв.м.
1-комнатная квартира за 3 млн 050 тыс. руб.
Это квартира-студия, общая площадь 23,8 кв. м. Дом трёхэтажный, построен в 2013 году. Рядом остановка транспорта, магазины и супермаркеты. Находится в пяти минутах от центра города. Идеальный вариант для инвестиционных целей. Продаётся за наличный расчёт.
Ещё одна 1-комнатная квартира в Балаклаве продаётся за 3 100 000 руб. или 99 678 руб. за кв.м.
1-комнатная квартира 3 млн. 100 тыс. руб.
Дом пятиэтажный, построен в 1960 году, вся инфраструктура рядом, но в ремонт придётся вложиться. Хотя на первых порах можно покупать и жить какое-то время, чтобы накопить на стройматериалы и услуги строителей.
Очень интересное предложение – 1-комнатная квартира за 3 200 000 руб. или 106 667 руб. за кв.м. Находится на ул. Гоголя, это самый центр Севастополя.
1-комнатная квартира за 3 млн 200 тыс. руб.
Хозяин не пожелал предоставить фото, но уверяет, что требуется косметический ремонт, год постройки не указан, но, скорее всего, это старый фонд. Очень интересное предложение для инвесторов, так как в центре города расценки на аренду самые высокие. Рассматривается вариант продажи в ипотеку.
Однокомнатная квартира в Ленинском районе Севастополя продаётся за 3 800 000 руб., или 118 750 тыс. кв.м.
1-комнатная квартира за 3 млн 800 тыс. руб.
Находится на проспекте Генерала Острякова на 8-м этаже. Район благоустроен, всё буквально рядом: поликлиника, магазины, транспорт, имеется лоджия и большая кухня – 7 кв.м. Для небольшой семьи вполне подойдёт, нужен косметический ремонт.
В Нахимовском районе Севастополя продаётся квартира за 3 890 000 руб. или 94 878 руб. за кв.м.
1-комнатная квартира за 3 млн 890 тыс. руб.
Квартира расположена в доме постройки 2014 года. Это очень важно, так как имеет достаточно большую общую площадь – 41 кв.м, просторную кухню – 10 кв.м., высота потолка 2, 7 м.
Рядом находится парк Учкуевка, пляж, детская площадка, рынок, магазины и т.д. Продаётся только за наличный расчёт.
Ещё одна квартира на проспекте Генерала Острякова продаётся за 3 990 000 руб. или 126 266 руб. за кв.м.
1-комнатная квартира за 3 млн 990 тыс. руб.
Дом советской постройки 1985 года, вся социальная структура давно в действии, транспорт и различные блага в виде детских площадок, магазинов и поликлиник имеются. Для молодой семьи и как инвестиция очень хороший вариант, квартира в хорошем состоянии.
В Гагаринском районе 1-комнатная квартира продаётся за 4 004 000 руб. или 127 746 руб.
1-комнатная квартира за 4 млн 004 тыс. руб.
В таком хорошем районе – на ул. Колобова, поселиться будет очень даже удачно. Варианты продажи: ипотека, маткапитал, сертификат и т.д. Ремонт требуется, но первое время можно будет пожить и без него. Дом построен в 1985 году, все коммуникации в действии, социальная сфера хорошо развита.
В целом, срез предложений сделан по нарастанию цены за квадратный метр, однако есть варианты, которые предполагают торг. В любом случае, стартап для приобретения жилья в Севастополе начинается от 2-х миллионов рублей. Более комфортабельные квартиры для семейного проживания считаются от 5 миллионов рублей. Такие варианты будут наиболее выгодными приобретениями, так как совмещают хороший район и качество жилья, что наиболее подходит для инвестиционных целей в том числе.
Изобилие предлагаемых вариантов жилья в Севастополе сегодня является следствием сложной экономической ситуации, связанной со специальной военной операцией. Объективно осторожность инвесторов и желающих переехать в Севастополь можно понять. Однако времена быстро меняются, и тот, кто ведёт дальновидную инвестиционную политику, всегда остаётся в плюсе.
