Несмотря на то, что в жилищном строительстве Крыма сложные время, за 12 месяцев 2019 года в республике
введено в эксплуатацию 782, 108 тыс. кв. м общей площади жилых домов (с учетом жилых домов на участках для ведения садоводства), что на 1 % больше по сравнению с результатами 2018 года. Об этом сообщил вице-премьер РК
Евгений Кабанов.
Как обстоят дела в Севастополе — «ИНФОРМЕР»
обратился за комментарием к Почётному строителю России, президенту «Союза строителей Севастополя»
Александру Лившицу.
Мы попросили эксперта ответить на следующие вопросы:
- Ранее заместитель председателя правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин заявил о том, что Генплан тормозит развитие быстро растущих регионов. К Севастополю применимо ли высказывание вице-премьера?
- Уместен ли в настоящее время мораторий, который озвучил врио губернатора Севастополя на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов, пока не будет принят Генплан?
- В каком направлении (основной тренд) будет идти развитие строительной отрасли в Севастополе?
«На днях Росстат опубликовал данные о вводе жилья в России. Севастополь в 2019 ввёл в эксплуатацию 570.000 квадратных метров. Это небывалая цифра за все последние годы.
Напомню, что в период восстановления города ввод объектов за 1949-1953 годы составил 340.000. В советское время вводилось 150000-250.000 квадратных метров.
В этом году введен фантастический объем жилья. Анализ этой цифры ещё предстоит сделать как руководителям города, так и общественным деятелям.
Я бы рекомендовал эту цифру рассмотреть тем коллегам, которые сегодня выступают против жилищного строительства. Дело в том, что многоэтажного жилья введено не более 150.000 квадратных метров.
Это значит, что почти 400.000 квадратных метров ввода жилья составляет коттеджная и частная застройки. Справедливости ради нужно отметить, что эта цифра не совсем реально отображает объем полученных новых квадратных метров.
Дело в том, что Росстат посчитал те объекты, которые смогли зарегистрировать право собственности. То есть часть объектов, согласно существующим положениям, возможно регистрировать в случае, если возведены стены, сделана кровля, поставлены окна и выполнены внутренние перегородки.
На самом деле, во многих объектах, на которых зарегистрировано право собственности, жить пока нельзя. В них пока не «вдохнули жизнь». Тем не менее, над этой тенденцией стоит очень сильно задуматься. Особенно нужно подумать тем, кто сегодня находятся у руля власти.
Ведь такой ввод объектов, то право, которое дается людям, находятся в прямом соответствии с трендом, который провозгласил президент России.
Если сегодня руководство города и страны дают возможность людям строить частное жильё, подключает эти объекты, дают прописку, то нужно думать о том, чтобы эти объекты были обеспечены инфраструктурой (ваше издание уже три года поднимает эту тему).
Частного застройщика невозможно обязать за свой счёт строить школы, детские сады и поликлиники. Значит, это задача города. Вот вам и тренд.
Очень бы хотел, чтобы на этот счёт высказали свое мнение наши депутаты. Готовы ли они сегодня корректировать бюджет с учётом развития частного домостроения? Готовы ли они сегодня контролировать объемы строительства и качество этой застройки?
Ведь не секрет, что на этих территориях нет нормальных проездов, проходов, площадок для сбора мусора и так далее. Там нет даже надзора за строительством. На эту проблему нужно обратить внимание.
А вот и ответ на замечательный вопрос. Строительный рынок Севастополя стремительно меняется. Сегодня востребованы подрядные организации, которые исполняют государственные заказы.
За последнее время таких организаций требуется все больше. Но вместе с тем меняется рынок жилья. Явно увеличивается объем частного домостроения, к сожалению, находящийся сегодня практически весь в «тени». А цифра, которая сегодня озвучена (ввода объекта), требует осмысление и перестройки жилищной политики всех ведомств города», — отметил Александр Лившиц.
По поводу того, уместен ли в настоящее время мораторий, который озвучил врио губернатора Севастополя на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов, пока не будет принят Генплан, специалист ответил следующим образом: «Знаете, в градостроительном кодексе, в 51 статье четко описано, в каких случаях не выдаются разрешения на строительство. И мне сложно комментировать слухи. Официального заявления о том, что сегодня не выдаются разрешения на строительство, я не слышал.
Слышал рассуждение на тему от высших городских чиновников о том, что якобы в Севастополе много жилья, новое жильё не нужно, в городе не хватает воды и так далее.
Заявлять о том, что жизнь остановилась и строить жильё не нужно — равносильно заявлениям чиновников в других регионах, которых уже нет на работе.
Жизнь невозможно остановить. Не строить, не реконструировать старые дома, не ремонтировать то, что пришло в негодность - это прямое воздействие на развитие человеческого общества. Поэтому, думаю, что никогда мы не услышим официальных заявлений о том, что в Севастополе строить жильё запрещено.
Самое главное - не стоит отождествлять корректировку принципов жилищного строительства в Севастополе с запретом на такое строительство!
Что касается вопроса Генплана города — кому он нужен и кто выступает против - это отдельный разговор».
Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.
