С каждым годом долги россиян за услуги жилищно-коммунального хозяйства увеличиваются: если в 2014 году Верховный суд страны рассмотрел 2,1 миллиона исков по неплательщикам, то уже к 2017 году эта цифра возросла больше чем в два раза: до 5,4 миллиона дел.Вовремя и полностью оплачивать ежемесячные квитанции, судя по статистике, россиянам становится всё сложнее. Впрочем, управляющие компании в силу специфики своей деятельности не могут позволить себе прощать накопившиеся у жителей долги за свет, отопление, воду и газ.Чтобы заставить должников как можно скорее оплатить квитанцию и рассчитаться с задолженностью, многие организации сразу переходят к прямым угрозам: не заплатите – заберут всё, вплоть до квартиры.
Что из этого правда, а что – нет, будем разбираться.
В рамках действующего законодательства к должникам действительно применяются некоторые санкции, которые чётко регламентированы с первого до последнего слова.
Тому, кто не платит за ЖКУ, в первую очередь, начинают начислять неустойку на сумму долга.
Размер пени определяется следующим образом:
- 1/300 – если долг погасили с 31-го по 90-й день со дня оплаты.
- 1/130 – если долг погасили по истечении 90 дней со дня оплаты.
Как видно, у плательщика есть три месяца для того, чтобы погасить задолженности, а в первый месяц пеня совсем не начисляется. Если погасить долг в течение трёх месяцев с момента установленной даты оплаты, то пеня будет почти в 2,5 раза меньше.Если вы подозреваете (или имеете прямые доказательства), что пеня была начислена с завышением, следует обратиться в суд. Уменьшение долга по неустойке осуществляется только в судебном порядке.В темноте, да не в обиде
За задолженность по ЖКХ у плательщика могут отключить и коммунальные услуги. Правда, не все, но самые главные: горячую воду, газ и свет. Такие санкции накладываются в тех случаях, когда сумма долга достигает двух установленных платежей за месяц.Правда, никто не имеет права отключать коммунальные услуги, не предупредив об этом должника за 20 дней. В противном случае – налицо нарушение прав гражданина.Плюс, задолженность могут взыскать в судебном порядке: через вынесение соответствующего приказа. При этом самого неплательщика в суд не вызывают: ему присылают письмо с копией решения и суммы долга.В том случае, если человек хочет опротестовать размер задолженности, ему следует написать возражение.После этого приказ отменяется, а сам должник выходит с иском для общего заседания.
Приставы – не коллекторы
В том случае, если возражение должником написано не было, судебные приставы начинают исполнять решение высшей инстанции.
Что могут делать судебные приставы:
Важно понимать, что должника могут выселить из его собственной квартиры только в том случае, если у неплательщика есть другое жильё. В противном случае такие санкции применяться не могут.
Выселить неплательщика из муниципального жилья можно в том случае, если должник не погашает долг в течение полугода. Впрочем, к такой практике прибегают крайне редко.
Знайте свои права!
