Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев считает, что первые месяцы после снижения ипотечных ставок являются самыми оптимальными для покупки жилья, сообщают «Известия».
Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев считает, что первые месяцы после снижения ипотечных ставок являются самыми оптимальными для покупки жилья, сообщают «Известия».
Сегодняшние покупатели в 1,5 – 2 раза дольше принимают решения о приобретении квартиры, чем это было ранее. Пока ситуация не вернулась к прежним показателям, на рынке выбор вариантов гораздо больше.
«Резкое изменение ипотечных ставок сначала в сторону увеличения, а потом их снижение привели к тому, что на рынке стал формироваться отложенный спрос, но нужно понимать, что ипотеку бесплатно никто выдавать не будет, а инфляция и дополнительные затраты застройщиков из-за изменения логистики, удержат цены на первичном рынке от их резкого снижения. Мало того, удешевление ипотеки начнет подогревать цены, как мы видели это весной 2020 года после запуска льготной ипотеки», — пояснил эксперт.
Зайцев уверен, что первые месяцы после удешевления ипотеки — самое выгодное время для покупки недвижимости.
«Часть покупателей боятся долгосрочных инвестиций в принципе, а на фоне послаблений для застройщиков в отношении ответственности за нарушение срока и возможности внесения изменений в проектную документацию этот страх только усиливается. Доля тех, кто в первую очередь интересуется надежностью застройщика, за последние пару месяцев выросла вдвое. Раньше покупателей больше интересовало соотношение цены и площади приобретаемой недвижимости», — рассказал Зайцев.
Эксперт подчеркнул, что жилье лучше брать у крупных застройщиков. Они не станут рисковать репутацией, поэтому со сроками сдачи объектов проблем не возникнет. Перед покупкой лучше изучить историю компании-застройщика, проверить, не было ли задержек со сроками сдачи домов. Не лишним будет и съездить на место, где ведутся работы, чтобы оценить их темпы на месте.
