Кредитные организации предоставляют займы для застройщиков на более выгодных, чем в других сферах, условиях. Аналитики объясняют это эскроу-счетами.
На момент начала марта 2020 года на счетах эскроу находилось суммарно 1,4 триллиона рублей, вложенных гражданами в проекты долевого строительства. С использованием этих счетов строится 51,9 миллиона квадратных метров жилья.
"(Ставки для застройщиков. — Прим. ред.) составляют 3-4% по данным банка России. И это намного ниже, чем кредиты для любых других секторов экономики, потому что эти кредиты обеспечены средствами граждан на эскроу счетах", — объяснил руководитель аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг.
Для других сфер экономики средняя ставка на срок больше года составляет около 6,7%. Высокая наполненность эскроу-счетов позволяет понижать ставки.
