В Тюмени на площадке информационного агентства «РБК-Тюмень» состоялся круглый стол по теме «Развитие рынка загородной недвижимости и малоэтажного строительства в регионе: перспективы, динамика, доходность». Участие в мероприятии приняли заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тюменской области» Светлана Веприкова, представители компаний застройщиков, Правления тюменского отделения Союза архитекторов России, риелторского сообществ, средств массовой информации Тюмени.
Игорь Ткаченко рассказал об изменениях действующего законодательства в сфере регистрации недвижимости. Он отметил, что на сегодняшний день для граждан и бизнеса существенно сокращено количество действий, которые им необходимо совершать при регистрации прав и обеспечены условия для получения услуг удобными для заявителей способами. «В отдельных случаях, для регистрации прав гражданам не требуется даже направлять заявления и документы, за них это сделают органы государственной власти или местного самоуправления, яркими примерами являются положения «Дачной амнистии 2.0»» – сказал он.
Применительно к загородной недвижимости для заявителей интерес представляет возможность заключения с 2022 года договоров долевого участия (ДДУ) при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса и упрощение процедур их регистрации – наделение застройщиков полномочиями самостоятельной подачи документов в электронном виде на регистрацию права собственности после подписания акта приема-передачи квартиры; сокращение сроков учета и регистрации бытовой недвижимости, а также подготовки кадастровыми инженерами необходимых документов на такую недвижимость.
Востребованным сегодня является электронной способ подачи документов. «Сегодня более 54% от общего числа заявлений поступает в электронном виде, по отдельным категориям заявлений, например, о регистрации ДДУ, значения достирают 88,4%» – отметил Игорь Ткаченко.
Документы, поданные в электронном виде, в истекшем периоде 2022 года в среднем регистрируются в срок менее 1,5 дней, 92% ипотек зарегистрировано в рамках проекта Росреестра «Ипотека за 24 часа».
Сокращенные сроки регистрации, клиентоориентированность и комфортность взаимодействия с Управлением Росреестра по Тюменской области отметил участник мероприятия Юлиу Пантя, собственник компании застройщика «Финская Улочка». «Приятно работать с местным Росреестром, - сказал он. - Электронная регистрация проходит в короткие сроки. А если что-то не так – всегда позвонят и скажут, что необходимо нам доработать. Ведь если регистрация проходит быстро это отражается на спокойствии граждан». Также отметил участие региона в пилотных проектах, направленных на повышение доступности услуг.
