Рассказываем, кто и зачем купил жилье в старых домах.
Администрации Ревды удалось таки продать с аукциона три муниципальных жилых помещения, несмотря на их неприглядный вид и неважное состояние. Это два блока жилого дома в селе Кунгурка и часть жилого дома в Совхозе. Приобрело их одно и то же физическое лицо, некто Шляпников, причем за цену, более чем втрое превосходящую начальную — что говорит о том, что у победителя был на торгах как минимум один конкурент (цену можно было повышать с шагом в 6 100 рублей, то есть не менее, чем на эту сумму). В общей сложности в муниципальный бюджет от продажи имущества поступит почти полутора миллиона рублей.
Аукционы проходили на универсальной торговой площадке «Сбербанк-АСТ». Участники должны были подать заявку по установленной форме и внести задаток — 10% начальной цены.
Жилые помещения в жилом доме в Кунгурке, на Первомайской, 26, площадью 27,2 кв.м и 27,1 кв.м, находившиеся в собственности ГО Ревда, изначально оценивались в 122 000 рублей каждое. В извещении о проведении аукциона указывалось, что в данных помещениях никто не зарегистрирован, что они долго пустовали и требуют ремонта.
Состояние объектов оценивалось (экспертным путем на основании технической документации и визуального осмотра) как удовлетворительное.
Конечное предложение — 427 000 и 402 600 рублей соответственно. По данным Росреестра, в этом доме еще два жилых помещения, одно из них принадлежит физическому лицу, по второму сведений нет.
Жилое помещение (часть жилого дома), в Совхозе на улице Западной, 6 (кв.1), общей площадью 39,1 кв.м была продана за 627 800 рублей при начальной цене 172 000 рублей.
Как сообщали читатели в чате Ревда-инфо, квартиру у администрации просили соседи со второй половины дома, «чтоб был у них один большой дом. И здание давно бы восстановили, и было бы у них все хорошо». Но, очевидно, предоставить жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, «просто так» нельзя.
Решение о продаже муниципального имущества приняла жилищная комиссия в марте. Предварительно рыночную стоимость всех объектов по заказу мэрии определило ООО «Аналитик Центр» осенью прошлого года. Как указано в отчете, на тот момент за деревянный дом на Гусевке (две комнаты, 60 кв.м, примерно в таком же состоянии) продавался за 500000 рублей.
Заявки принимались в течение месяца, торги состоялись 26 апреля. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона администрация должна заключить с победителем договор купли-продажи, уплаченный им задаток засчитывается в оплату, остальным участникам — вернут. Если победитель уклонится или откажется от заключения в установленный срок договора результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение договора, при этом задаток ему не возвращается.
Такие дома, с несколькими квартирами, разделенными капитальной стеной, с отдельными входами, называются домами блокированной застройки. Новый собственник может приватизировать землю под зданием.
На данный момент на Авито участки (под ИЖС или личное подсобное хозяйство) в 15 соток в Кунгурке — как правило, в урочище Дегтяные, это новая застройка на бывших землях лесфонда — без инфраструктуры предлагают за 350-400 тысяч рублей, а если подведено электричество — то уже от 500000 рублей. Кстати, к этим участкам, в отличие от многих в городе, имеются подъезды — мэрия позаботилась (среди собственников много очень важных особ городского и даже областного масштаба).
Первомайская — одна из главных улиц Кунгурки, дом №26 находится в самом центре села, в двух шагах от храма и пруда. За домом, согласно публичной кадастровой карте, расположен никому не принадлежащий участок в 211 квадратных метров (вид разрешенного использования — ЛПХ).
Стоимость бревенчатого дома в Совхозе на Авито (40 кв.м, участок 10 соток, газовое отопление) — 2,3 млн рублей, земли — от 500000 рублей.
