По оценкам компании «Главстрой-СПб», средние цены на первичном рынке Санкт-Петербурга в 2016-2017 гг. практически не увеличатся. В текущем году рост цен в сегментах эконом- и комфорт-классов возможен только по мере роста строительной готовности объектов. За год стоимость квартир в строящихся домах может вырасти на 5-10%. Более значительное повышение цен маловероятно.
На фоне «предсказаний» ряда экспертов о том, что цены на недвижимость скоро вырастут, многих потенциальных покупателей волнует положение дел на рынке новостроек Санкт-Петербурга. «Разумная Недвижимость» попросила экспертов описать текущую ситуацию и дать прогнозы на ближайшую перспективу.
По нашим подсчётам, средние цены на первичном рынке Северной столицы в 2016-2017 годах почти не изменятся. В нынешнем году увеличение цены на жильё эконом- и комфорт-классов возможно только по мере роста строительной готовности объектов. За год стоимость квартир в новостройках может вырасти на 5-10%, вряд ли этот рост будет более значительным. Но и ждать снижения стоимости квадратного метра тоже не стоит – прежде всего, из-за роста цен на стройматериалы. Дальнейшее развитие ситуации будет связано с макроэкономическими показателями, – комментирует руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» Петр Буслов.
При этом, по мнению эксперта, говорить о дефиците предложения преждевременно. Сейчас навес предложения над спросом на рынке составляет порядка 1 млн кв. м. Даже при сокращении объёмов нового строительства в этом и следующем годах и благоприятной экономической ситуации поглотить его рынок сможет не раньше 2018 года.
Напомним, многие опрошенные нами эксперты сообщили, что в данный момент цены на недвижимость нащупали дно и медленно ползут вверх.
