Ситуация в строительной отрасли по России неоднородна. Тенденция сокращения объёмов жилищного строительства заметна в тех регионах, которые последние несколько лет были лидерами по строительству жилья. Территории с менее плотной застройкой пока держат уровень прошлых лет и даже показывают рост темпов строительства.
Удорожание стоимости материалов не является главным фактором, влияющим на резкое повышение стоимости квадратного метра. Значительно увеличить рыночную стоимость жилья могут инфляция, девальвация рубля и другие макроэкономические показатели, а также снижение объёмов жилищного строительства, утверждает сопредседатель Общероссийской общественной организации «Инвестиционная Россия», президент Ассоциации строителей г. Сургута Алексей Сафиоллин.
— Ситуация в строительной отрасли по России неоднородна. По данным аналитиков, тенденция сокращения объёмов жилищного строительства заметна в тех регионах, которые последние несколько лет были лидерами по строительству жилья. Территории с менее плотной застройкой пока держат уровень прошлых лет и даже показывают рост темпов строительства, они менее чувствительно реагируют на происходящие в экономике события. Например, в Санкт-Петербурге, Московской, Нижегородской и Тюменской областях отмечается снижение количество ввода жилья, а в Бурятии темпы строительства сохраняются, – рассказывает эксперт.
Очень серьёзно будут влиять на строительный рынок те изменения, которые сегодня вносятся в 214-ФЗ. Если государство усиливает тенденцию ответственности за долевое строительство, то можно прогнозировать уход с рынка мелких компаний – по примеру того, что сейчас происходит в банковской сфере. И в переходном периоде неминуемо будут колебания цен на рынке недвижимости.
Тем не менее, Правительство РФ как регулятор баланса спроса и предложения через стимулирующие механизмы создания условий для строительства (госпрограммы содействия жилищному строительству, субсидирование, ипотечные продукты и другие меры помощи гражданам РФ по приобретению квартир) может сократить падение объёмов, уверен Алексей Сафиоллин. Если принимаемые руководством страны решения будут верно и качественно использоваться, то тенденцию к падению можно постепенно выровнять и стимулировать спрос, тем самым оказывая влияние на стабилизацию цены. Именно об этом говорил Президент РФ Владимир Путин на Госсовете по развитию строительного комплекса.
