Представители ипотечных банков, работающих в СПб и ЛО, рассказали, что аккредитуют только застройщиков, возводящих объекты по ДДУ. При этом требования к компаниям в последнее время упростились, как по количеству необходимых документов, так и по способу их предоставления.
«Разумная Недвижимость» продолжает разговор об аккредитации застройщиков ипотечными банками, работающими на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы спросили у представителей банков, каковы в настоящий момент требования к застройщикам и менялись ли они за последние год-два.
По словам заместителя директора Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Ивана Власенко, банк рассматривает только застройщиков, которые осуществляют строительство в рамках 214-ФЗ и возводят объекты по договорам долевого строительства.
— Для проведения аккредитации застройщик должен соответствовать следующим требованиям: иметь опыт строительства, у объекта должен быть завершен нулевой цикл и начато возведение стен. При аккредитации предоставленные застройщиком сведения подлежат юридической экспертизе, а также анализу объектов долевого строительства. Согласованию подлежит типовая форма договора долевого участия, которая будет использована в дальнейшем при проведении сделок. При этом банк готов работать как по аккредитивной схеме, так и производить выдачу кредита после регистрации. Банк исследует соответствие представленных документов регистрационным данным, также проверке подлежит деловая репутация застройщика и его руководителей, – прокомментировал эксперт.
Руководитель направления Группы развития и поддержки бизнеса ипотечного кредитования Дирекции розничного бизнеса Банка «Санкт-Петербург» Антон Комаров сообщил что банком разработана гибкая система в подходе к аккредитации застройщиков и объектов, которая признана участниками рынка понятной и прозрачной. Сами же требования, по его словам, скорее упрощались, как по количеству необходимых документов, так и по способу их предоставления (возможно в электронном виде). Последним упрощением стал отказ от письменного заключения сторонами соглашения о сотрудничестве, что позволит в будущем сократить срок аккредитации.
