Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», выступая на Круглом столе «Особенности ипотеки-2017. Актуальное состояние рынка, спроса и предложения» выразила обеспокоенность снижением рентабельности строительного бизнеса: «Застройщик на протяжении трёх лет уже при растущей себестоимости не имел возможности соответствующим образом регулировать цену, а это значит, что снижалась рентабельность этого бизнеса, что возможно только до известных пределов. После того, как строительство попадает в зону риска... Читать дальше...
Мария Батталова, заместитель управляющего филиалом «Абсолют Банка» в Санкт-Петербурге на площадке Круглого стола «Особенности ипотеки-2017. Актуальное состояние рынка, спроса и предложения» охарактеризовала клиента, приобретающего недвижимость: «Сейчас наш основной клиент выбирает недвижимость в ценовом диапазоне 4 млн. рублей, это «комфорт-класс», который сейчас пользуется большим спросом, нежели «эконом».
Екатерина Синельникова, руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург», выступая на Круглом столе «Особенности ипотеки-2017. Актуальное состояние рынка, спроса и предложения»: «Апартаменты достаточно популярны среди петербуржцев, раньше считалось, что подобный тип недвижимости больше подходит для инвестиций, но это не совсем так. Люди, которые желают приобрести апартаменты в строящихся домах, уже имеют свою недвижимость, скорее, они рассматривают свою квартиру, которую оставили при переезде, как будущую инвестицию».
По мнению многих аналитиков рынка, ситуация, когда ввод новой недвижимости опережает предложение, может привести к «затовариванию». Многие локации потеряют свою привлекательность для потребителя и инвестиционную в том числе, из-за массы одинаковых предложений, которые впоследствии будет сложно реализовать, как застройщику, так и инвестору, вкладывающему средства в недвижимость. Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» придерживается иного мнения, которым... Читать дальше...
Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», в рамках Круглого стола «Особенности ипотеки-2017. Актуальное состояние рынка, спроса и предложения»: «Доля студий, которые предлагали наши девелоперы, динамично росла и, видимо, достигла своего пика. В настоящее время она снижается. За последнее время спрос смещается в зону небольших двухкомнатных квартир. Даже квалифицированные инвесторы всё чаще рассматривают подобный вариант для вложений».
Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» в рамках Круглого стола «Особенности ипотеки-2017. Актуальное состояние рынка, спроса и предложения»: «На 2016 год по Санкт-Петербургу средний бюджет сделки с недвижимостью составляет 4, 2 млн. рублей, в пригородной зоне – 2,6 млн. рублей».
Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость»: «Сегодня в спросе малогабаритные квартиры – 45 % от общего числа покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге и пригородных зонах выбирают однокомнатные квартиры, 28% - студии».
Недвижимость – это, как известно, продукт, подразумевающий долгосрочные вложения. Поэтому покупатели жилья не торопятся ни при изучении тенденций рынка, ни при выборе объекта.
В настоящее время застройка жильем активно ведется не только в черте Петербурга, но и на территории Ленинградской области. Локации приКАДья выглядят для покупателей жилья наиболее привлекательными и доступными по цене. Однако, не все локации, находящиеся близко к КАД являются перспективными.
