Малоэтажный жилой комплекс – формат не новый, однако за последние годы он претерпел ряд изменений. В связи с тем, что земля в городе дорожает, а градостроительные нормы позволяют застройщикам возводить многоэтажные башни, МЖК стали форматом загородной недвижимости. Предлагаем вашему вниманию топ-5 параметров, на которые стоит обратить внимание покупателю малоэтажной загородной недвижимости.
Кредит на приобретение загородного жилья считается самым узким сегментом ипотечного рынка. По данным компании Frank Research Group, из 35 российских банков, работающих на рынке ипотечного кредитования, только 13 предоставляют займы на покупку домов, коттеджей, таунхаусов и прочей загородной недвижимости.
По данным АН «Петербургская Недвижимость» , в настоящий момент в Петербурге порядка 60% жилья продающегося жилья относится к эконом-классу и 40% – к классу комфорт. Разница между этими двумя классами – это тонкий момент. Особенно часто такой вопрос встаёт, когда речь идёт о комплексных проектах освоения территорий.
За последние несколько месяцев на рынке новостроек наметился новый тренд – покупателей стали в большей степени интересовать не проекты комплексного освоения территорий вблизи КАД, а объекты, строящиеся на месте бывших промзон. В E3 Investment ожидают, что через год спрос на такие ЖК вырастет не менее чем на 20%.
Михаил Викторов, советник председателя Федерального межотраслевого совета «Деловой России» в рамках Гражданского жилищного форума:
Юрий Курикалов, ответственный секретарь Координационного совета по развитию строительной отрасли Северо-Западного федерального округа, выступая на Гражданском жилищном форуме, в рамках Конференции
Павел Созинов, член регионального штаба ОНФ в Санкт-Петербурге в рамках Гражданского жилищного форума: «Существование подрядных организаций в сфере капитального ремонта – вчерашний день. Наше федеральное законодательство совершенно не выстроено в этом плане.
На Гражданском жилищном форуме высказывались разные мнения и прогнозы, Юрий Курикалов, ответственный секретарь Координационного совета по развитию строительной отрасли Северо-Западного федерального округа в рамках Конференции «Массовое жилищное строительство: новые вызовы рынка» отметил падение объема жилищного строительства:
Юлия Ружицкая, региональный директор по реализации недвижимости на Северо-Западе компании ЛСР в рамках Гражданского жилищного форума:
Александр Орт, председатель комитета по качеству Координационного совета по развитию строительной отрасли Северо-Западного федерального округа в рамках Гражданского жилищного форума:
Михаил Зарубин, генеральный директор ЗАО «47 трест» в рамках Гражданского жилищного форума высказал недоумение по поводу ценообразования на квартиры: «Высоких темпов строительства в 2016 году в Санкт-Петербурге показано не будет.
Лев Каплан, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой» в рамках Гражданского жилищного форума: «Сейчас очередь на социальное жильё составляет 140 тысяч семей.
Права и обязанности сторон по ипотечной сделке должны быть унифицированы. В том числе едиными для кредиторов должны стать указанные в договорах сроки и система платежей.
В проекте «Новоселье: городские кварталы» 1 октября произойдет плановое повышение цен. Об этом сообщает на официальном сайте проекта.
На Петербургском шоссе продолжается развитие проекта комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах». В данный момент в этом районе уже построены несколько разноэтажных жилых комплексов, сдача новых очередей запланирована на ближайшее время. Каждый месяц новыми элементами пополняется и общественно-деловая застройка, под которую выделено 26 гектаров.
