Уже 1 июля закончится действие ипотеки с господдержкой для граждан, желающих приобрести квартиру в новостройке. Её действие началось в 2020 году для поддержки строительной отрасли - в то время в России и мире бушевала эпидемия коронавируса.
За эти годы условия получения ипотеки менялись несколько раз, и не всегда в лучшую сторону:
После первого июля 2024 года действие программы закончится и у основной части россиян не будет возможности получения льготной ипотеки.
Отметим, что в стране продолжит действие несколько адресных программ ипотеки для россиян. Это семейная ипотека по сниженной ставке и ипотека для It-специалистов.
Льготную ипотеку на новостройки можно оформить до 1 июля 2024 года - после этого программу должны свернуть. Не исключено, что в случае дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики и повышения ключевой ставки возможно увеличение максимальной процентной ставки по ипотеке с господдержкой.
Также стоит поспешить и семьям с детьми. Ставка по по семейной ипотеке - 6% годовых. Эта программа будет продлена до 2030 года, однако, с 1 июля 2024 года ставка для семей с детьми старше 6 лет повысится до 12% годовых. Если в семье есть ребёнок до 6 лет, ставка останется прежней.
После отмены льготной ипотеки купить квартиру станет сложнее, даже на вторичке. Хоть там и меньше стоимость квартиры, но ставка достаточно высокая.
Поэтому, надо брать квартиру в новостройке сейчас на тех условиях, которые есть. К лету может случиться ажиотаж на квартиры и банки будут загружены, может вырасти цена недвижимости.
Самое выгодное время - сегодня.
На долю господдержки приходится более 70% сделок. Закрытие программы может быть компенсировано альтернативными инструментами: покупкой за наличные, в рассрочку, с помощью обмена, а также комбинацией обмена рассрочки и ипотеки.
Все большую популярность набирает траншевая ипотека.
Траншевая ипотека - это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями (траншами), а человек платит ипотеку только с выданной части.
Строительная компания «Гамма-Строй» предлагает разбить ипотеку на три транша:
Таким образом, пока дом строится и у заёмщика нет высоких ежемесячных платежей, он может копить на ремонт в новой квартире, на будущие выплаты по кредиту или снимать жилье, а может включить предчистовую отделку в стоимость квартиры за 6 000 руб/кв.м.
Все эти программы работают и для владимирских новостроек.
На пике продаж - жилой комплекс «Заречье Парк» от СК «Гамма-строй»*
«Заречье парк» - это современный микрорайон из двадцати четырёх 5-8-этажных кирпичных домов в уникальном архитектурном исполнении, расположенный в п. Заклязьменский г. Владимира. Всего в 12 минутах езды от центра города, в экологически чистом районе, в живописном месте на берегу старицы Клязьмы.
Мы продумали всё для максимального комфорта. Дома отапливаются от собственных крышных газовых котельных. Высота потолков составляет от 2,8 метра, что делает квартиры светлыми и просторными. Панорамное остекление лоджий добавит вашей квартире больше объёма и света.
Главной особенностью Заречье парк является его уникальное расположение: являясь одновременно районом города, ЖК расположен вдали от городской суеты, в центре зелёного массива, в окружении вековых сосен. Здесь каждый сможет найти развлечение по своему вкусу. Летом - катание на велосипеде, пешие прогулки, поход в лес за грибами и ягодами, рыбалка. Зимой - катание на лыжах, санках, коньках. Чистый воздух, вековые сосны, малонаселённость - всё это бесценный вклад в ваше здоровье и душевный комфорт.
Придомовая охраняемая и огороженная территория будет оборудована детскими площадками, зонами отдыха, пешеходными дорожками и спортивными сооружениями. Для автовладельцев по всему периметру проектом предусматривается удобный наземный паркинг.
Набирает популярность дом по улице Мира, д. 90А от строительной компании «Строитель ПРО»**
Ещё один из вариантов, идеально подходящих под условия траншевой ипотеки, это новый 8-ми этажный, 3-х подъездный дом по улице Мира, д. 90А от строительной компании «Строитель ПРО».
Новый дом располагается в одной из густонаселенных частей города с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. Рядом расположены несколько школ, детских садов, магазины, бассейн, стадион, скверы, Владимирский юридический институт и многое другое.
Успейте купить свою квартиру на льготных условиях до 1 июля 2024 года.
*Застройщик ООО СЗ "Гамма Строй" проектная декларация № №33-05-34-2023 от 31.07.2023
**Застройщик ООО СЗ "Строитель ПРО" проектная декларация № №33-000586 от 22.04.2024
Проектная декларация и разрешение на строительство размещены на сайте наш.дом.рф
Ждём вас в отделе продаж по адресу: ул. Разина, д. 4а.
8 (4922) 32-15-44
8 (4922) 44-33-80
Адрес: ул. Разина, д. 4а.
