PRIMPRESS собрал рейтинг шокирующих цен на загородные участки
Дачный сезон в самом разгаре. Кто-то уже вовсю занят первыми посадками, а кто-то еще только раздумывает о приобретении участка мечты, чтобы и от города недалеко, и земля хорошая, и дом комфортный, и место для шашлыков в наличии. На популярной интернет-барахолке Farpost можно найти множество объявлений о продаже дач от агентств и частных лиц, но, похоже, аппетиты некоторых из них, мягко говоря, завышены.
PRIMPRESS оценил ассортимент. В подборке – предложения от самых жадных собственников.
Хибара за миллион
Небольшой дачный домик как-то не вяжется с ценой участка. Видимо, осознавая, что перегибают палку, владельцы еще в самом начале объявления заявляют: «Дом не ветхий!»
Площадь дома – 20 квадратных метров: это одна комната и выход на небольшую веранду. В стоимость дачи также входит колодец и заросший огород. Электричества нет.
Для сравнения: участок меньшей площади, но с электричеством и более ухоженным участком при прочих равных стоит почти вдвое дешевле.
Курорт за 1 400 000
Второе место в нашем рейтинге занимает дача в Надеждинском районе. С первого взгляда сложно разобрать: это заброшенный дом с привидениями или дачный участок.
Водоснабжения нет, бани нет, теплиц на огороде нет, а фотографии интерьера и вовсе наводят ужас. Территория относительно других дачных участков за эти же деньги крошечная, чуть более 600 «квадратов», в то время как дачи с площадью в 1000 «квадратов» продают меньше чем за миллион рублей. Менеджеры из агентства в объявлении большими буквами указывают плюсы жилья:
«ЭТО ПРЕКРАСНОЕ ЗАГОРОДНОЕ МЕСТО ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА».
Действительно, прекрасный отдых: в невыносимый летний зной ждать всей семьей проливного дождя, чтобы помыться. А если без шуток, за эту сумму вполне можно присмотреть участок с баней. Кроме того, дачнику, который приобретет двухэтажный «роскошный» дом с огородом, еще придется думать, что и когда сажать. Ведь парников не установлено. Вот и придется с завистью смотреть на соседние грядки, где в теплицах растут огурчики, помидорчики, капуста и зелень. Совсем не all inclusive!
Один этаж по цене двух
Обычно дачные участки находятся за городом, и добираться приходится долго. Поэтому многие там ночуют. Следующий вариант полностью лишает владельца такой привилегии. Ночевать здесь можно только летом и только в жаркую погоду, потому что в этом доме отсутствует какое-либо отопление.
Подключить обогреватель – тоже сомнительная идея. Возможности электричества на этом участке ограничены – 6 кВт, хотя для дома площадью 100 «квадратов» считается нормой 10 кВт. Поэтому одновременно воспользоваться холодильником, телевизором, электроплитой, чайником и обогревателем не выйдет.
Дела с огородом обстоят не лучше. Ровная поверхность участка не даст уйти воде во время дождей, ливневки нет, а значит, вероятность затопления урожая высока! Все эти удобства за 1,5 миллиона рублей: стоит ли эта дача своих денег?
Мини-дача
Очень маленький домик за очень большие деньги – дача в Надеждинском районе на четвертой строчке нашего рейтинга.
Если описывать участок в двух словах, то «ничего нет». Ничего, кроме завышенной цены. В объявлении даже умолчали о посадках. На территории очень минималистично, то есть пусто. Дачнику придется делать все с нуля, в том числе и бурить скважину. В среднем это еще более 100 тысяч рублей. Сам дом по площади меньше городской хрущевки, то есть 30 квадратных метров.
Дом на один сезон
Победитель рейтинга необоснованно дорогих дач – одиноко стоящий двухэтажный дом с огородом площадью в девять соток в районе Тигровой пади. Отопления нет, водоснабжение не подразумевается. Приехать сюда можно только летом, когда дом прогреется, чтобы в нем можно было ночевать. За деревянный коттедж будущему дачнику придется заплатить чуть меньше трех миллионов рублей. Отметим, участок стоит на ровной поверхности, что является большим минусом. В дождливую погоду грядки может затопить, и вы останетесь без урожая.
Конечно, где и какую дачу покупать, решать только вам. Однако, прежде чем подписывать договор, следует внимательно изучить объявления и сравнить предложения по бюджету. Ведь высокая стоимость не всегда гарантия качества. Часто завышенная цена – это всего лишь необоснованная прихоть продавца.
