На минувшей неделе в администрации города
за одним столом собрались обманутые дольщики микрорайона «Зеленый остров»,
застройщики, работающие в первом наукограде, конкурсный управляющий,
назначенный в связи с процедурой банкротства «Комфортного города», и представитель
«Сбербанка».
На повестке дня был
всего один вопрос: как разрубить этот гордиев узел или, проще говоря,
рассчитаться с дольщиками и возобновить строительство объекта?
ЛИЦА СТАРЫЕ, А
УГОЛОВНОЕ ДЕЛО НОВОЕ
Еще в конце января суд признал
компанию «Комфортный город» банкротом, и это лишь цветочки, ягодки все еще
впереди
- В сентябре 2015 года прокуратурой
в ОМВД России по городу Обнинску были направлены материалы для проверки наличия фактов хищения денежных
средств, - рассказывает прокурор наукограда Дмитрий ЧУМАК. - И второго мая
этого года было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество в сфере
кредитования».
Ну а пока правоохранительные органы
ведут следствие, конкурсный управляющий Денис СОЛОДУХИН обещает найти выход из,
казалось бы, безвыходной ситуации и все же решить вопрос с квартирами. Первое,
что намерен сделать Денис Николаевич - это провести встречу с дольщиками, чтобы
вместе решить, как «вырулить» из этой непростой ситуации.
Непонятно только, что мешало это сделать раньше. Планов у
конкурсного управляющего громадье, например, создание жилищно-строительного
кооператива, которому дольщики передадут свое право на «незавершенку», а новый
застройщик их, в свою очередь, обеспечит квартирами. Правда, есть в этом плане
существенная брешь.
- На сегодняшний момент нет
застройщика, которого я готов привести, - поясняет Солодухин, - который готов
был бы решить проблемы с дольщиками и банком.
ИГРА В МОЛЧАНКУ
Последний хоть и замыкает список тех, с кем
необходимо расплатиться, фактически контролирует ситуацию, потому что участок
вместе с недостроенным фундаментом находится у него в залоге.
И хотя, по словам представителя «Сбербанка»
Евгения ЯБЛОНСКОГО, «финансовый гигант» готов проявить лояльность и понимание,
на прямой вопрос других застройщиков, сколько готова скинуть финансовая
организация для того, чтобы проект стал привлекательным хотя бы по
минимуму, вразумительного ответа так и
не последовало.
- Мы готовы рассмотреть любое
предложение, - сказал Яблонский.
Получается, в банке ждут, когда
застройщики сами начнут биться за участок и предлагать «Сбербанку» деньги? А
тут уж финансовая организация сможет, как девица на выданье, и повыбирать.
РАЗРЕШИТЬ СИТУАЦИЮ
МОЖЕТ «ПОДАРОК»?
А между тем измученные дольщики, которые
долгие годы платят кредиты за несуществующие квартиры, готовы на любые схемы,
лишь бы все-таки получить обещанное жилье. И проще всего, если бы банк пошел им
навстречу, разрешив изменить предмет залога.
Люди могли бы купить другие квартиры на рынке, а финансовая
организация ничего бы не потеряла, ведь по кредитам люди бы продолжали платить,
только за существующие квартиры, а не за миф. Потому что обнинские застройщики
фактически в один голос говорили, что «незавершенку» проще сломать, чем
достроить.
СРАВНЯТЬ С ЗЕМЛЕЙ И
ПРОДАТЬ!
- С нашей точки зрения, там все
ломать надо, мы видели трещины в подвале, - заявляет генеральный директор
компании «Юнайтед Хаус» Валентин БОРОВИТИНОВ.
Согласен с ним и Павел ГУСАРОВ, представляющий
группу компаний «ПИК».
А поскольку снос конструкции тоже стоит денег,
причем немалых, единственным выходом из ситуации, по словам Боровитина, может
стать деление участка на два: один пустой, а второй - с «недостроем».
И если первый можно продать за реальные деньги, то второй
просто подарить тому, кто возьмется сравнять фундамент с землей. Денис
Солодухин подтвердил, что именно по этому пути сейчас и идет его команда, а вот
представитель «Сбербанка» решил опять
многозначительно промолчать.
И до тех пор, пока финансовая организация будет
придерживаться такой позиции, у дольщиков очень мало шансов на то, что решение
их проблемы наконец-таки сдвинется с мертвой точки.
Евгения НИКИТИНА
