Еще четыре года назад жители
улицы Пионерский проезд, 21 сигнализировали о том, что их многоквартирный дом
может в буквальном смысле съехать в овраг, так как подпорная стена здания уже
давно трещит по швам. Казалось бы, за эти годы можно и нужно было привести
территорию в порядок, однако по сей день у прохожих холодеет кровь от вида
разрушающейся земли буквально в нескольких метра от жилого дома.
РАСТОЯНИЕ МЕЖДУ ДОМОМ И ПРОПАСТЬЮ СОКРАЩАЕТСЯ...
Ландшафт здесь действительно
изумительный: вид на природную лощину с речкой Репинкой, утопающей в зелени,
впечатлит любого покупателя недвижимости. И, думается, прежде чем строить
многоквартирный дом на краю оврага, строители должны были первым делом
позаботиться о том, чтобы состоянию фундамента ничего не угрожало. То есть
качественно возвести не только дом, но и подпорную стену, которая бы удерживала
грунт от размывов.
Но в 2016-м году, когда зданию не
было еще и десяти лет, подпорная стенка развалилась и вместе с пролетом забора
упала в овраг, приземлившись на магистраль «Теплоснабжения». Только чудом
забор не пробил трубу. И это еще повезло: поблизости проложена магистральная
газовая труба - если бы ее пробили куски бетона, проблем точно было бы не
избежать.
Если четыре года назад здесь еще
можно было безопасно пройти пешком, то сейчас без риска свалиться в пропасть
тут не прогуляться. От опорной стены остались одни руины, забора нет в
принципе. Часть тротуарной плитки смыло, а другую разворотило так, что от нее
остались одни колдобины: пешком пройти трудно, с коляской - просто невозможно.
Медленно, но верно расстояние между оврагом и домом сокращается и пугает
горожан своей близостью.
ЗАБЫВЧИВ И НЕМНОГОСЛОВЕН
Только вот с кого спрашивать
устранения таких недочетов? Следуя логике - все вопросы к строителям, которые,
видимо, по каким-то причинам не провели свою работу качественно. Подрядной
организацией здесь выступила компания Александра АДАМСОНА - известного в городе
застройщика ООО «СМУ-2 ПРОМ».
- Там была
какая-то история давняя, когда у них начала отваливаться подпорная стенка. Туда
ездили наши специалисты, смотрели, после этого в наш адрес претензий не
поступало, - с трудом вспоминает свое детище Александр Августович.
Что
примечательно, он как строитель в принципе не видит проблемы - дескать, раз
проектировщики когда-то спроектировали дом на краю оврага, то наверняка учли
его особенности. И вообще, по его мнению, дело не том, как построили, а в том,
как эксплуатировали. Этой же позиции он придерживался и ранее, заявляя, что
стенка разрушилась из-за воды, а точнее, из-за отсутствия специальной системы,
которая бы эту воду отводила. И здесь хочется спросить: так вы же, собственно,
и строили данный объект, что же не построили систему водоотведения? А если ее
не было по проекту, то опытный подрядчик должен был бы заметить такой промах и
обратить на него внимание, чтобы в будущем у жителей или у него не было
проблем.
Но
Александр Августович крайне забывчив и немногословен.
АВАРИЙНЫЙ РЕЖИМ
Размытый ответ он дал и по поводу
другого скандально известного дома на улице Любого, 11. Напомним, при его
строительстве были допущены серьезные недостатки, которые делали проживание
небезопасным.
В 2011 году у жителей начались
проблемы с дымовыми и вентиляционными каналами. Стены квартир в районе дымоходов
и вентканалов мокли, а затем плесневели. У многих отклеивались обои. Конденсат,
который скапливался в трубе подачи воздуха и отвода продуктов сгорания, заливал
газовые горелки, в результате котлы ломались, выходили из строя, показывая
аварийный режим.
Стало понятно: либо это косяк
строителей, либо имелись ошибки в самом проекте дома.
Люди
обращались в областную Госжилинспекцию, писали письма на имя застройщика ООО
«СМУ-2-ПРОМ», в администрацию города, в свою управляющую компанию, депутатам Законодательного
Собрания области. С проверками сюда приходили разные комиссии, но по итогу
жители получали лишь отписки. Ничего не оставалось, кроме как подавать в суд на
застройщика для устранения недостатков и выполнения работ, которые должны были
восстановить права граждан на безопасные условия проживания.
РЕШЕНИЕ СУДА ИСПОЛНИЛИ ЧАСТИЧНО
По мнению
жителей, застройщик как мог затягивал процесс, но в итоге суд частично
удовлетворил иск жильцов и обязал «СМУ-2-ПРОМ» устранить ряд неполадок. Но и здесь
застройщик тянул, в итоге к делу приступили приставы - ведь, как говорится,
строгость законов компенсируется необязательностью их исполнения.
По словам
некоторых соседей, проживание в данном доме до сих пор является небезопасным:
не обустроены в соответствии с решением суда сэндвич-газоходы, не выполнен
наружный дымоход по фасаду здания, не сделаны дымоотводы и воздуховоды для
забора воздуха и так далее.
Мы
поинтересовались у Александра Адамсона, было ли исполнено решение суда.
- Что-то
делали, давно было, не помню. Я знаю, что у нас там приставы были, мы им
документы передавали, - сказал Александр Августович.
По его словам, решение суда исполнили частично: что-то
сделали, а что-то нет - потому что «люди были против». Дескать, для некоторых
работ нужно было согласование собственников. На данный же момент, как заверил
Адамсон, претензий от жителей пока не поступало.
Диана КОРШИКОВА
