Безусловно, Москва является одним из самых привлекательных городов для проживания. Рабочие места, развитая инфраструктура, медицина, пособия и иные выплаты, которые положены жителям, а также близость к офису - все эти плюсы заставляют задуматься о покупке. Но есть ряд причин, которые делают выбор будущего жилья не таким уж очевидным.
Рынок жилья в столице
По последним открытым данным за последние 2 года цены стабильно растут. На графике 1 вы можете видеть динамику цен на 1 кв.м. за последние 2 года.
Не нужно быть экспертом, чтобы оценить серьезное повышение: на ноябрь 2019 года цена за 1 кв.м жилья в Москве в среднем составляла почти 180 000 руб. Уже к ноябрю 2021 мы видим цену 240 000 руб. (+33%).
Это связано не только с постоянным притоком миграционного населения из ближайших городов и стран, но и повышением спроса на жилье, а также с политикой в сфере строительства.
Эксперты отмечают, что вырос спрос на недорогое жилье, так как это позволяет не только купить недвижимость в столице, но и получить преимущество жителя города.
Это популяризирует тенденцию на квартиры от 10 кв.м.
Например, в 2021 году на ЦИАНе можно найти самые разные варианты подобного жилья как на окраинах, так и в историческом центре.
Апартаменты 11,8 кв.м. в районе метро Авиамоторная, ЮВАО за 3.400.000 руб.
Апартаменты 14 кв.м. в районе метро Кунцевская, ЗАО за 3.124.000 руб.
Двухуровневая квартира 14 кв.м. в районе ЦАО, метро Павелецкая за 10.000.000
Помимо высоких цен есть также проблема в месторасположении, так как рабочее место может находится совершенно в противоположном конце города и тогда дорога может заниматься более 1 часа.
Жилье в подмосковье как альтернатива
Ситуация с квартирами в Москве вызывает много вопросов. Высокие цены, особенно в центре и доступное жилье на окраинах не всегда соответствуют нашим интересам, так как приобретая жилье в столице, мы рассчитываем на определенное качество жизни и экономию времени. Как быть и где искать альтернативу? Все очень просто, рассмотреть варианты в ближайшем подмосковье.
Цены на недвижимость здесь тоже растут, но не сравнятся со столичными. Рассмотрим стоимость и метраж на примере новых жк в подмосковье.
По данным циан в подольске можно найти в новостройке квартиру 35 кв.м. от 5.000.000 руб., на юго-востоке столицы есть квартиры 25 кв.м. от 5.500.000 руб., на севере столицы жилье от 35 кв.м. можно купить от 6.500.000. В экологичном северо-западном районе подмосковья можно найти квартиры от 45 кв.м. от 5.500.000 руб. Например, ЖК Красногорск Парк, вблизи станции МЦД Аникеевка, реализовал проект малоэтажного экологичного микрорайона, в котором есть удобная планировка жилого помещения с метражом на любой выбор. Также планируется ввод в эксплуатацию таунхаусов - многоуровневых жилых помещений.
Если говорить о плюсах подмосковного жилья, то здесь, конечно, превалирует цена. Также вы можете найти практически любой вариант недалеко от работы, так как вблизи МКАДа идет активный ввод в эксплуатацию новых ЖК почти во всех районах. Меньшее количество людей, удобные транспортные развязки, близость больших магазинов, развитая медицина и социальная жизнь дает большие преимущества для тех, кто хочет выбрать комфортное жилье в столичном регионе.
Что выбрать?
Вы можете сравнить все плюсы и минусы, расположение и цены, чтобы понять, какой вариант для вас более предпочтителен. Однако, стоит упомянуть, что экологический фактор и стрессовый в столице намного выше, чем в меньших городах и отдельных микрорайонах.
Мы советуем обратить внимание на новые ЖК вблизи лесных массивов, где развита инфраструктура, такие как ЖК Красногорск Парк. Это оптимальный вариант для тех, кто ценит комфорт и свое время.
#квартиравкрасногорске #красногорскпарк #жккрасногорскпарк #купитьквартирувАникеевке #купитьквартирувкрасногорске
