Как такое могло произойти
В Чувашии житель Марпосада построил дом на арендованной земле и рискует остаться без постройки. Выяснилось, что у него нет никаких прав на землю, а дом могут признать самостроем. С аналогичной проблемой могут столкнуться еще 46 арендаторов в Мариинско-Посадском районе. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра Чувашской Республики.
В Росреестре Чувашии сообщили о случае, приключившимся с жителем Мариинского Посада. Мужчина не может оформить в собственность жилой дом, который он построил на арендованной земле. Горожанин получил в аренду земельный участок для строительства дома еще в 2001 году. Срок аренды составлял три года. За это время дом он так и не построил.
По словам мужчины, тогда резко подорожали строительные материалы, и он вынужден был отложить стройку. По истечении срока аренды он еще три года платил арендную плату, затем вносить платежи перестал. Достроить дом ему удалось лишь в 2023 году. Все это время он ухаживал за участком, облагораживал его, высаживал плодовые деревья. А когда он обратился за оформлением дома в собственность, то ему разъяснили, что фактически у него нет никаких прав на землю, а дом могут признать самостроем.
Договор аренды истек 20 лет назад и не продлевался, платежи многие годы не вносились. Отмечено, что подобные ситуации, например, в Московской области, заканчивались плачевно. По решениям судов такие дома там сносят.
Члены Общественного совета при Росреестре Чувашии разъяснили мужчине, что в первую очередь ему нужно решать вопрос с земельным участком.
"Вам необходимо работать в тесном взаимодействии с администрацией Марпосадского округа. Для вас сейчас главное – это признать договор аренды состоявшимся. Так как, чтобы оформить дом в собственность, у вас должны быть законные права на земельный участок. К сожалению, без обращения в суд вашу проблему не решить", – пояснил мужчине член Общественного совета.
Представитель администрации Мариинско-Посадского района подчеркнула, что они произведут перерасчет арендной платы за все эти годы.
"В нашем районе выявлено 46 арендаторов, у которых срок аренды истек много лет назад. Мы заинтересованы в том, чтобы люди все оформили должным образом", – рассказала начальник отдела земельных и имущественных отношений администрации района.
Она также подчеркнула, что у многих арендаторов, как правило, на руках только постановление о предоставлении участка в аренду. Но сам договор не заключался и не регистрировался должным образом. Люди считают эти земли своей собственностью, а на самом деле у них нет на них никаких прав. Чтобы оформить строения на арендованных земельных участках, необходимо, чтобы договор аренды был действующим и зарегистрированным в Росреестре.
Тем временем районы Чувашии начали объявлять о запрете продавать алкоголь в честь важного события.
