Спрос тоже упадет
В 2024 году на российском рынке недвижимости ожидается снижение спроса на жилье. Это связано с ужесточением условий ипотечного кредитования. В конце 2023 года условия для получения льготного финансирования на строительство новых домов стали строже, а минимальный первоначальный взнос увеличился с 20 процентов до 30. В январе текущего года средняя процентная ставка по ипотеке достигла 16,7 процентов для новостроек и 16,9 процентов для жилья на вторичном рынке. Это привело к снижению интереса покупателей на 20 процентов по всей стране и на 26 на вторичном рынке, при этом цены на жилье остались без изменений.
Эксперты предсказывают, что в 2024 году рынок недвижимости в России адаптируется к новым условиям, что приведет к снижению цен на жилье, особенно на вторичном рынке. Ожидается, что весной начнется активное снижение цен со стороны продавцов, что сделает рынок более динамичным. Предполагается замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке, а спрос в первом квартале может упасть на 10-20 процентов.
Такие изменения на рынке могут создать новые возможности для покупателей, которые ранее не могли позволить себе приобрести жилье из-за высоких цен и ставок по ипотеке. Снижение цен может стимулировать возвращение интереса к покупке жилья, особенно среди тех, кто откладывал покупку в ожидании более выгодных условий.
