В Новгородской области в 2019 больше всего квартир в ипотеку взяли семьи с детьми
В Новгородской области за 2019 год размер среднего ипотечного кредита составил 1,34 млн рублей, что на 2,4% больше, чем годом ранее. При этом все доминирующее положение среди покупателей на новгородском рынке жилой недвижимости - 69% занимают семьи. Такие данные получили аналитики Новгородского филиала Россельхозбанка, изучив собственную статистику.
Эксперты отмечают, в 2019 средний срок, за который новгородцы рассчитывают вернуть ипотечный кредит, существенно снизился. Если в 2018 заем у банка брали в среднем на 20 лет, то в 2019 уже на 15.
Немало среди покупателей недвижимости и не состоящих в браке, мужчин и женщин такой категории примерно поровну, 15 и 16%. Средний возраст заемщиков – 32 у мужчин и 27 у женщин – позволяет с уверенностью говорить, что большинство покупателей недвижимости рассчитывают на погашение части ипотечного кредита материнским капиталом.
«С 2019, когда была ставка на приобретение квартир в новостройках была понижена до 4.7%, молодые семьи стали чаще консультироваться именно по таким программам. Так называемая «Детская ипотека» подойдет тем у кого торой, либо последующий ребенок родился после 01.01.2018г.. Неплохо работают и программы рефинансирования ипотеки. В этом году такая возможность появилась и для тех, кто рассчитывается по программе военной ипотеки», - уточнила Юлия Иванова, начальник отдела розничных продаж Новгородского РФ АО «Россельхозбанк».
Самая востребованными в 2019 оказались однокомнатные (43,6% всех сделок) и двухкомнатные (41,3%). За ними следуют «трёшки» с долей 11%. На остальные типы квартир, к которым относятся студии и жилье с числом комнат от 4 и выше, пришлось всего 4,1% сделок. Если для семей с детьми-подростками в однокомнатной будут тесновато, то молодые семьи, с учетом их доходов и предстоящих выплат ипотеки, это рыночное предложение как раз по карману.
Анализ активности клиентов показал, что при минимуме выданных кредитов в январе 2019, объясняемом объективным притормаживанием экономической жизни на фоне праздников, больше всего квартир новгородцы купили во второй половине года. С июля по декабрь цифры выдачи ипотечных кредитов стабильно росли, а пик пришелся на август и сентябрь 2019 года, когда было выдано 27,5% ипотечных займов.
Почти 80 процентов всех, выданных Новгородским филиалом Россельхозбанка ипотечных кредитов, приходится на жителей областного центра.
«Жаль, что в 2019 еще не было ипотечной программы для покупки жилья на селе. Возможно, ставка 2.7%, стала бы для нас решающим аргументом, - поделился мнением Андрей С.. Мы с женой всегда хотели жить в доме, но брать кредит на постройку слишком накладно, решили все-таки купить квартиру. Посмотрим, возможно, в будущем мы все-таки сможем осуществить свои планы».
Напомним, программа «Сельская ипотека» стартовала в банке с января 2020 года, в настоящее время РСХБ принимает заявки.
АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 200 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков.
