Это здание бывшего доходного дома Белых, 1914 года постройки, в Университетском переулке, неподалеку от Донской публичной библиотеки. Вторым зданием, получившим статус ОКН, стал бывший доходный дом Блюма в Доломановском переулке. Это здание также было возведено до революции. Обе постройки в январе прошли государственную историко-культурную экспертизу.
Здания бывших доходных домов Белых (слева) и Блюма получили статус ОКН.
Что же касается построенного в 1951 году на углу Буденновского проспекта и Большой Садовой улицы (в ту пору улицы Энгельса) Дома книги, то до получения статуса ОКН здание значилось в списке выявленных памятников архитектуры, Теперь же постановлением областного комитета по охране ОКН его статус повышен.
В этом постановлении обозначены требования к деятельности в границах их территорий новых объектов культурного наследия. Так, запрещается капитальное строительство и ведение земляных, мелиоративных и прочих работ, за исключением тех, что направлены на сохранению ОКН, его отдельных элементов и «историко-градостроительной или природной среды». Хозяйственная деятельность разрешается при условии, что она не угрожает сохранности здания.
Как уже сообщало «Наше время», в конце минувшего года в Ростове была утверждена объединенная зона охраны. Она призвана регламентировать строительство в историческом центре южной столицы и взаимосвязь вновь построенных и старинных зданий – прежде всего тех, что обладают статусом ОКН.
Экспертизой 682 старых здания, признаны исторически ценными. Однако они пока не стали памятниками архитектуры или объектами культурного наследия. При этом заметная часть зданий дореволюционной архитектуры осталась практически без защиты. Что вызвало критику объединенной зоны в городском сообществе. Градозащитники подчеркивают, что документ, допустив воссоздание в будущем архитектурного облика исторически ценных старых зданий, не имеющих статуса ОКН и пребывающих сегодня в аварийном состоянии, фактически узаконил их снос. Ряд ростовских архитекторов опасается новой волны сносов старинных особняков в центре города на основании поспешно сделанных заключений об их аварийном состоянии.
Что же касается чиновников, то власти южной столицы потстоянно убеждают предпринимателей инвестировать в сохранение исторической архитектуры центра Ростова. Для этого предпринимаются попытки упрощения условий инвестирования, что прописывается в неоднократно обновляемых правилах застройки.
