Начиная с 1 октября далеко не каждая организация может страховать ответственность застройщиков от возможных нарушений обязательств по передаче квартиры дольщику. С этой даты вступили в силу нормы закона №236, которые утвердили повышенные требования к страховщикам.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на Национальное объединение застройщиков жилья, список компаний, соответствующих всем необходимым требованиям, включает всего 16 пунктов. Он был обнародован Центробанком России, который и будет поддерживать актуальность информации.
Важно то, что в этот реестр не попали компании, которые оформляли подобные страховки для 80% застройщиков в разных регионах страны.
Отметим, по новым нормам страховая компания может принять от одной строительной компании ответственность на не более чем 30% от размера собственных средств. Для многих страховых организаций это около 1,5 миллиарда рублей, а средняя страховка по одному дому порядка 0,5 миллиарда рублей. Подобное законодательное нововведение с учетом того, что отбор прошли только 16 компаний, может обернуться трудностями в сфере оформления долевых договоров. Исчерпав свой лимит компании будут вынуждены отказывать в заключении страховых договоров, а без них застройщик не сможет привлекать средства дольщиков.
Решением проблемы может стать создание государственной перестраховочной компании, появление которой планируется в ближайшее время.
