Ранее некоторые Telegram-каналы писали, что в России банки якобы направили заемщикам предупреждениям о том, что по всем ипотечным сделками, принятым по ставке ниже двух третей ключевой ставки ЦБ (13,3%), актуальна материальная выгода. Именно она облагается дополнительным налогом на доходы физлиц (НДФЛ) по ставке 35%.
«Налог возникает только у сотрудников банка, которые оформили ипотеку в этом же банке. Если вы не являетесь таковым, никаких налогов за сниженные проценты вам платить не нужно», - подчеркнул специалист.
Большаков обратил внимание, что по Налоговому кодексу РФ сформировавшийся за счет разницы ставок доход облагается налогом только в тех ситуациях, когда физлицо-заемщик и заимодавец (банк) являются аффилированными лицами. Еще один вариант - заемщик состоит с заимодавцом в трудовых отношениях. Взаимозависимыми признают тех граждан, кто имеет возможность влиять на принимаемые решения. Например, уточняет юрист, речь может идти о гендиректоре банка или его акционере.
