По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в реализации на первичном рынке старой Москвы находится 189,9 тыс. кв. м и 3,2 тыс. квартир в готовых новостройках комфорт-класса. Максимальный объём сданного в эксплуатацию жилья сконцентрирован в трех районах: Ховрино (23,4%), Очаково-Матвеевское (17,2%) и Останкинский (6,1%).
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в готовых новостройках комфорт-класса составляет 319,3 тыс. руб. при средней цене лота 18,8 млн руб. При этом по сравнению с январем 2023 г. показатели увеличились: средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на 14,6%, средняя цена объекта — на 5,8%.
Квартира в готовой новостройке комфорт-класса с минимальной стоимостью находится в районе Крюково (ЗелАО), где расположен объект за 7,14 млн руб. В Ховрине цена самой дешевой квартиры составляет 7,28 млн руб., в Кунцеве — 7,59 млн руб. В Чертаново Южное минимальный бюджет покупки составит 8,28 млн руб. И завершает ТОП-5 – студия по цене 8,3 млн руб. в Царицыно.
Также квартиры во введенных жилых комплексах комфорт-класса с наиболее низкой стоимостью реализуются в Старом Крюкове (8,35 млн руб.), Молжаниновском (8,37 млн руб.), Митине (8,60 млн руб.), Западном Дегунине (8,84 млн руб.) и в Текстильщиках (8,87 млн руб.)
С минимальным бюджетом в этих десяти районах реализуются студии площадью от 19,5 до 24,8 кв. м, и только в Старом Крюкове по наиболее низкой стоимости экспонируется однокомнатная квартира метражом 43,4 кв. м.
Районы с минимальной стоимостью квартир в сданных новостройках комфорт-класса
№ | Район | Тип квартиры | Площадь, кв. м | Отделка | Минимальная цена квартиры |
1 | Крюково | студия | 19,6 кв. м | с отделкой | 7,14 млн руб. |
2 | Ховрино | студия | 23,1 кв. м | без отделки | 7,28 млн руб. |
3 | Кунцево | студия | 19,6 кв. м | с отделкой | 7,59 млн руб. |
4 | Чертаново Южное | студия | 19,8 кв. м | с отделкой | 8,28 млн руб. |
5 | Царицыно | студия | 20,1 кв. м | с отделкой | 8,30 млн руб. |
6 | Старое Крюково | 1 комн. | 43,4 кв. м | с отделкой | 8,35 млн руб. |
7 | Молжаниновский | студия | 24,8 кв. м | предчистовая отделка | 8,37 млн руб. |
8 | Митино | студия | 24,3 кв. м | без отделки | 8,60 млн руб. |
9 | Западное Дегунино | студия | 19,7 кв. м | с отделкой | 8,84 млн руб. |
10 | Текстильщики | студия | 19,5 кв.м | с отделкой | 8,87 млн руб. |