Известная бизнесвумен Елена Низамова увеличила свою долю в активах строительной компании ЭНКО и связанных с ней фирм. Выясняем подробности о застройщике, принадлежащем предполагаемой невестке Шевчиков.
Елена Низамова увеличила свои активы сразу в пяти компаниях, так или иначе, связанных с известным застройщиком. Это строительные компании «Строй-Альянс», «ЭНКО-девелопмент» и «ЭНКО-риелти групп», а также управляющие компании «Домово» и «Жилой район АИЖК». По всей видимости, Низамова выкупила доли в бизнесе у совладельца «Базис-Моторс» (торгует китайскими автомобилями) Александра Зайцева. Ранее предпринимателю принадлежало до 25% активов компаний Низамовой. Примечательно, что Елена Низамова приходится родственницей Наталье Шевчик — бывшему заместителю губернатора Тюменской области. Также «Наш город» выяснил, что группа компаний «ЭНКО» связана с 25 юридическими лицами: 21 компания связана со строительством и продажей и 4 управляющих компании. Согласно данным с сайта «Единый реестр застройщиков», среди девелоперов с головным офисом в Тюменской области (среди них нет «ПИК» и «Брусники»), «ЭНКО» занимает пятое место по объему ввода жилья за 2019 год. При этом, из 38,7 тыс. кв м введенного в эксплуатацию жилья, 10,39 тыс. было сдано с переносом сроков. По объему строящегося жилья застройщик занимает второе место с 218,9 тыс. кв м строящегося жилья, из которых 21,8 тыс. кв м — с переносом срока сдачи. Представители застройщика отмечают, что дома с переносом срока сдачи были введены в эксплуатацию раньше планируемого срока. Застройщик существует на рынке с 2011 года под руководством Елены Низамовой. До того, как открыть свою строительную компанию, Елена вогзглавляла совет директоров у самого крупного, в тот момент, тюменского девелопера «Партнер-Инвест» (с 2015 года «Брусника» — прим. ред), известного своими проектами в Заречном микрорайоне. Возможно, что именно оттуда идет некое копирование «Брусники», о котором говорят тюменские риелторы. «Мне всегда казалось, что ЭНКО копируют „Бруснику“. Конечно, так делают многие тюменские застройщики, но „ЭНКО“, можно сказать, пытаются быть ее аналогом… Есть сходство в поведении сотрудников. Даже программы лояльности очень схожи, не говоря уже о соседских центрах»Дмитрий, риэлтор ЭНКО сравнивают с «прародителем» еще и за комплексную застройку и благоустройство территории — застройщик пытается создать в чистом поле всю инфраструктуру, практически «с нуля», как «Партнер-Строй» в Заречном. Наиболее распространенная проблема «полевых» районов — отсутствие зеленых зон, большое количество песка и сильные ветра. Однажды стихия стала причиной обрушения балкона в одном из домов в "Преображенском": не выдержав сильных порывов ветра в летнюю грозу, конструкция сорвалась и упала на асфальт. По словам застройщика, обрушение конструкции произошло по вине собственника помещения, который заменил оконную раму, нарушив технологию монтажа. Самые известные проекты компании: жилые районы «Шоколад», «Преображенский», «Айвазовский», а также дома «Луч» и «Вертикаль». Дома застройщика обслуживают аффилированные с ним управляющие компании. Например, в Тюменской слободе работает УК «Домово», которой руководит Артем Завьялов. Ранее руководил УК «Вершина комфорта». Жильцы домов, обслуживаемых «Вершиной», отмечали что при Завьялове работа не велась: было грязно, снег не убирался, на фасадах домов размещалась реклама без согласования с собственниками, а провайдерам сдавались площади для размещения оборудования. Как говорят жильцы, доходы от провайдеров и рекламных банеров в доход дома не попадали. Также стоит отметить роль застройщика в организации объединения застройщиков Тюмени — «Галереи застройщиков». Не смотря на завоевывание доверия риэлторов различными партнерскими программами, кинопоказами, повышенной комиссией и прочими бонусами, «ЭНКО» были одними из первых застройщиков, вынесших идею отказаться от выплаты комиссий агентствам. Однако изменили условия работы с агентствами лишь четвертыми. По словам представителей агентств недвижимости, такое решение тяжело сказалось на застройщике — по разным оценкам, количество продаж снизилось до 60%. В самой компании наличие спада отрицают и утверждают, что продажи жилья, напротив, Из-за огромного количества юридических лиц в группе компаний сложно сказать, кто прав. Тем не менее, чтобы узнать ответ на этот и другие вопросы, редакцией был направлен письменный запрос в адрес застройщика. На момент публикации ответ не был получен.
