В период с 2021 по 2022 годы из-за пандемии и санкций значительно увеличились цены на стройматериалы, что сказалось и на стоимости работ по капитальному ремонту.
Анализ поступления средств собственников будущих периодов и обязательства по капитальному ремонту, установленные краткосрочным планом на 2023-2025 годы, показал, что без повышения взноса с 1 января 2023 года реализовать запланированные мероприятия на ближайший период в полном объеме не представляется возможным.
По данным на начало 2022 года в Мурманской области наименьший размер минимального взноса среди регионов Арктической зоны, а также находится на 3 месте из 11 субъектов СЗФО, несмотря на одну из самых высоких стоимостей строительно-монтажных работ в России. Выше она только в Республике Саха Якутск, Сахалинской области, Магаданской области и Чукотском автономном округе.
Согласно приказу Минстроя России ежегодно возможно повышать взнос не менее чем на индекс потребительских цен, установленный в субъекте Российской Федерации. Так, в Мурманской области указанный индекс составляет 14,7%, что составляет 1 рубль 32 копейки за квадратный метр. Для средней однокомнатной квартиры повышение составит 43,56 руб., двухкомнатной – 64,02 руб., трехкомнатной – 79,86 руб. в месяц.
Важно отметить, что в Мурманской области в 2022 году взнос не повышался, тогда как во многих регионах увеличение происходит ежегодно. Так, в 2022 году повышения уже происходили в Ярославской области, Ненецком автономном округе, ЯНАО, Пермском крае, Челябинской области и Кемеровской области.
Стоит отметить, что благодаря средствам, полученным от повышения минимального взноса в начале 2021 года Фонду капитального ремонта Мурманской области удалось обеспечить своевременные выплаты по принятым работам подрядным организациям, по которым имелись риски срыва сроков оплаты из-за недостаточности средств, поступающих за счёт ежемесячных платежей населения. Также за счет дополнительно привлеченных средств от предыдущего повышения в более ранние сроки были отремонтированы 173 многоквартирных дома (204 конструктивных элемента и инженерных сетей), а всего в 2022 году по программе капитального ремонта были обновлены 422 дома.
