Московские квартиры, приобретенные в 2020 году с целью вложения денег на этапе котлована, стали появляться в объявлениях о продаже. Владельцы даже не дожидаются окончания строительства, пишет «Коммерсантъ».
Москва, 25 ноября. Московские квартиры, приобретенные в 2020 году с целью вложения денег на этапе котлована, стали появляться в объявлениях о продаже. Владельцы даже не дожидаются окончания строительства, пишет «Коммерсантъ».
В период с января по сентябрь 2021 года число сделок по переуступке прав на будущее жилье увеличилось на 38,2% относительно показателей прошлого года. Однако это всего лишь 5% от всех инвестиционных покупок 2020-го. Продавать квартиры стали те, кто не видит перспектив повышения стоимости недвижимости в дальнейшем. Эксперты же не наблюдают предпосылок к стагнации первичного рынка. По их оценкам, всплеска перепродаж можно ждать не раньше окончания следующего года.
Граждане стали активно вкладываться в новостройки с началом действия программы льготной ипотеки под 6,5%. Она вызвала бурный рост продаж на рынке первичного жилья. Всего в этот период московские девелоперы продали 4,7 млн кв. метров (или 86,6 тыс. лотов) строящихся квартир и апартаментов. Этот показатель на 12% превышает значения 2019 года. Доля инвесторов в тот момент могла доходить до 50% от общего объема продаж.
Между тем в 43 российских городах с населением около 100 тысяч человек строительство жилой недвижимости остановилось. Причина заключается в несоответствии возможностей покупателей и желаний застройщиков.
В Северной столице по итогам третьего квартала цены на жилье бизнес-класса побили абсолютный рекорд. Они увеличились на 40% в годовом выражении, сообщает телеканал «Санкт-Петербург».
