Владельцам квартир, которые сдают недвижимость в аренду, нужно регистрироваться в качестве самозанятых. Налог таком случае составит 4%, а вот штраф в противном случае буде равен 10 тысячам. Об этом заявил член Ассоциации юристов России Коба Оржония. «Сфера аренды недвижимого имущества постепенно переходит в основу извлечения прибыли на рынке недвижимости. Но усиливается и налоговый контроль. Способы контроля за арендодателями обширны. Чаще всего ФНС анализирует объявления в интернете для выявления арендодателей, не вставших на учет в налоговом органе как самозанятый», — рассказал Оржония «Российской газете». Он отметил, что если служба найдет такого арендодателя, то ему грозит штраф в размере 10 тысяч рублей. Сначала хозяина квартира приглашают в ФНС и слушают обоснование его действий. После этого может быть вынесено решение. «Такое решение вступает в силу в течение месяца со дня вынесения, при этом налогоплательщик вправе его обжаловать в апелляционном порядке в течение месяца», — сказал юрист. По его словам, решение можно обжаловать в вышестоящем налоговом органе или в суде в установленном законодательством порядке. Однако все же лучше сразу зарегистрироваться как самозанятый и платить налог. При сдаче недвижимости в аренду физическому лицу ставка — 4%, если индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу — 6%. Ранее Сбербанк сообщил о повышении ставки на ипотеку до 11,3%.
