На территории бывших промзон новостройки массового сегмента стоят дороже, чем в среднем по Москве

Активное освоение бывших промышленных зон способствовало значительному пополнению первичного рынка столицы. Из общего объема предложения «старой» Москвы 41% приходится именно на бывшие промышленные территории. Новостройки в этих локациях по ценовым категориям распределяются между массовым сегментом (58%) и бизнес-объектами (42%). За последний год объем предложения увеличился на 62%, и на сегодняшний день составляет свыше 780 тыс. кв. м.

Квадратный метр в домах, построенных в промышленных зонах, на 10% ниже усредненных столичных значений (181,8 тыс. и 202,7 тыс. рублей соответственно). Однако эта тенденция не коснулась низкобюджетного жилья: новый «квадрат» в Москве стоит на 12% дешевле, чем в зонах реновации (131,8 тыс. и 147,7 тыс. рублей соответственно). Зато жилье бизнес-класса на бывших промышленных территориях на 4% доступнее – 222,2 тыс. руб./кв. м против 230,7 тыс. руб./кв. м, что объясняется их меньшей привлекательностью. Усредненная стоимость жилья на территории промышленной зоны составляет 11,78 млн рублей, в то время как в столице средний бюджет находится на уровне 14,11 млн рублей.

С января текущего года в зонах реновации вышло 28 корпусов. А всего за предыдущие два года было построено 98 корпусов.