Президент РФ Владимир Путин 31 июля подписал Федеральный закон № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как сегодня Недвижимости.RU рассказал глава Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Вячеслав Спиренков, в соответствии с ним Росреестр и ФКП наделены новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки.
В частности, Росреестр получил контрольно-надзорные функции при проведении государственной кадастровой оценке объектов недвижимости. А ФКП получила право предоставлять сведения в государственные бюджетные учреждения при субъектах РФ, наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости.
Также она может формировать предварительный и основной перечни объектов для государственной кадастровой оценки, сведения по ежедневной и годовой актуализации объектов недвижимости. А с 2022 года и формировать сведения о реестре границ и о ценах возмездных сделок, которые станут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки.
Кроме того, на ФКП возложена ответственность за расчет индекса рынка недвижимости. В новой редакции закона уже нет статьи о необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Пересчитывать её при необходимости будет тоже Федеральная кадастровая палата.
Сознательное завышение кадастровой стоимости объекта грозит должностным лицам увольнением. Допущенные методологические ошибки в определении кадастровой стоимости, по новому закону трактуются в пользу правообладателя объекта.
Если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то это распространяется на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. А если увеличивается, то это начнет применяться только с года, следующего за годом исправления. Исключается возможность вносить изменения в результаты оценки без их публичного рассмотрения.
Оспорить кадастровую стоимость объекта теперь можно просто обратившись в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров, как раньше.
