В 2019 году на рынке вторичной загородной недвижимости было проданы 12 особняков, стоимостью от 1 млрд рублей, всего на 28,3 млрд рублей.
Об этом накануне Недвижимости.RU сообщили в консалтинговой компании Knight Frank. Там уточнили, что это 22% подобных лотов.
Средний бюджет такого коттеджа 1,9 млрд рублей (+2% к 2018 году), а земли –6,88 млн рублей за сотку (+56%). Их площади от 880 до 5,5 тыс. кв. метров, а придомовых участков – от 130 до 400 соток. В основном они находятся на Рублево-Успенском шоссе (73%), на Новорижском (15%), на Минском (10%). На все остальные направления приходится лишь 2%.
Однако наиболее популярными были резиденции за 50-100 млн рублей. Сейчас для покупателей в этом сегменте, кроме высокого качества отделки и удачных планировок, очень важно также наличие гостиных в 200 кв. м со вторым светом, вместительных шубохранилищ и 20-25-метровых бассейнов.
В целом количество предложения вторичных усадеб по цене от 1 млрд рублей снизилось в 2019 году на 22%, а их стоимость на 24%. В условиях падения спроса их владельцы либо дают серьезные скидки, либо снимают свои дома с экспозиции.
Всего в Подмосковье в прошлом году экспонировалось около 2 тыс. объектов элит-класса на общую сумму 429 млрд рублей.
