Приобретение квартиры в новостройке сегодня видится чуть более сложной задачей для рядового липчанина из-за введения банками комиссии для застройщиков. При этом ипотечное кредитование остается востребованной услугой. «Абирег» вместе с экспертами «ДОМ.РФ» разбирался в тенденциях рынка.
Одним из поводов обратиться к специалистам стали результаты весеннего опроса на портале «Липецкньюс». Читателям было предложено рассказать, готовы ли они сейчас купить квартиру в ипотеку с учетом банковских комиссий. Подавляющее большинство – 85% – ответили отрицательно, еще 11% задумались, 4% дали положительный ответ.С одной стороны, такая маленькая цифра объясняется в том числе формулировкой «купить квартиру сейчас»: подобные решения принимаются на перспективу. При этом фактор введения комиссии является ощутимым препятствием, так как застройщики склонны закладывать свои расходы на это в стоимость предлагаемого жилья.Вице-президент Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов рассказал «Абирегу», что рынок ипотечного кредитования остается достаточно активным, особенно в столичных регионах.«За первый квартал 2024 года Банк ДОМ.РФ выдал около 17,5 тысяч ипотечных кредитов на сумму, превышающую 100 млрд рублей. Это в 2,2 раза больше, чем за тот же период прошлого года», – отметил господин Варенцов.Этот факт косвенно подтверждает интерес к приобретению недвижимости со стороны потенциальных покупателей и желание застройщиков сотрудничать плодотворно. Кстати, в Липецкой области Банком ДОМ.РФ для оформления ипотеки аккредитованы объекты более 80 специализированных застройщиков.«Мы одними из первых начали работать с банком ДОМ.РФ. Это гибкая, проактивная структура, которая специализируется на жилых объектах и поэтому, на наш взгляд, эффективнее работает именно с застройщиками. Решения банка всегда быстрые, соответствующие реалиям рынка и изменениям в экономике», – поделился генеральный директор липецкого ООО «ГЛОБУС ГРУПП» Антон Колпаков.Практика показывает, что сотрудничество с банком, который не ввел комиссию, оказывается более выгодным для застройщиков.«Банк ДОМ.РФ тесно взаимодействует с застройщиками как по линии проектного финансирования жилищного строительства, так и для повышения доступности ипотечного кредитования на первичном рынке. Летом 2023 года мы запустили личный кабинет партнера для бесшовного оформления ипотеки. Механизм не имеет аналогов на рынке. Все, что требуется от клиента, – отсканировать QR-код и подтвердить согласие на передачу данных. Они поступают к нам автоматически из Цифрового профиля клиента. А клиент за считанные минуты получает комплексное решение банка по всем действующим ипотечным программам», – рассказал господин Варенцов.При условии сохранения вектора на сотрудничество и обоюдное упрощение работы можно ожидать, что ипотечное кредитование останется востребованной услугой. В конкурентной борьбе выигрывают банки с лояльной для застройщиков и граждан политикой и застройщики, у которых в приоритете интересы клиентов и новые технологии.
