Alors que le marché de l’immobilier reprend des couleurs, nous avons fait le tour des spécialistes du secteur afin de vous donner cinq bonnes raisons de vous lancer.
Vous ne vous en rendez peut-être pas compte, mais la période est favorable pour investir. On vous explique pourquoi.
1. Des prix redevenus raisonnablesDe l’avis général, on n’est clairement plus sur la flambée, voire l’exagération qui a porté le marché ces dernières années sur certains biens. Des agents se sont retrouvés à vendre des maisons à 900.000 € sur des secteurs estimés 25 % moins chers. La rareté et les taux d’intérêt bas ont entretenu la frénésie. Certains investisseurs ne trouvaient plus d’immeuble en centre-ville de Clermont tellement la concurrence était forte. Aujourd’hui, les prix ont retrouvé des niveaux raisonnables.
2. Préserver votre pouvoir d’achatLa tentation d’attendre que le marché poursuive sa baisse est dans certaines têtes. Mais pour les professionnels du secteur, c’est un pari risqué. Car d’une part, les taux d’emprunt ne reviendront jamais à 1 %, c’était une anomalie. Et d’autre part, les prix des biens qui sont redevenus cohérents pourraient bien remonter…
3. Le bon moment pour négocierL’acheteur a la main, il a le pouvoir. Avant, c’était le vendeur qui choisissait à qui il voulait vendre, aujourd’hui c’est l’acquéreur qui fixe les règles. Les prix sont donc négociables, même s’il n’est pas question de brader les biens.
4. Un investissement stableIl est toujours plus intéressant d’acheter à 4-5 % plutôt que de payer un loyer à fonds perdus. Malgré la crise qu’elle vient de traverser, la pierre reste un investissement stable, non délocalisable.
5. Acheter pour louer, l’autre bon planDans un marché locatif très tendu, un bien acheté sera facilement loué. N’hésitez pas à investir dans des biens aux DPE médiocres, car en plus d’acheter moins cher, vous pourrez bénéficier d’aides à la rénovation énergétique.
Carole Eon
