Avec une carte communale datant de 2009, les élus, pour être en conformité avec le schéma de cohérence territorial (Scot) adopté par la com’com Saint-Pourçain-Sioule-Limagne, ont choisi d’élaborer un plan local d’urbanisme (PLU).
«Ce PLU, évoquait Bertrand Béchonnet, maire, lors de la présentation du Projet d’aménagement et de développement durable (Padd), va nous permettre d’avoir la main sur le développement urbain de la commune. »
L’élu poursuit : « Là, nous aurons un cadre, un règlement suffisamment précis. Cela nous permettra par exemple d’instaurer un droit de préemption, d’avoir des emplacements réservés, de créer des zones d’accès, de corriger des éléments qui n’ont pas été pris en compte lors du remembrement. »
Après avoir présenté les enjeux d’un PLU, défini les contraintes, il était nécessaire pour les élus d’élaborer un nouveau projet politique. « D’autant plus avec la loi climat et résilience, loi Zan, qui réduit la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers d’ici 2031 pour atteindre le zéro artificialisation nette (Zan) en 2050 », relatait Julien Dallemagne, urbaniste indépendant.
Cinq enjeuxIci, 7,6 ha ont été consommés pour construire entre 2011 et 2020. Ce chiffre, divisé par deux, laisse 3,8 ha de disponible pour aménager d’ici 2031, puis 1,9 ha jusqu’en 2042 pour atteindre zéro en 2050. » Quant au Scot, il définit le droit à construire. « Sur 20 ans, votre droit sera de 57 logements pour une densité de dix logements/ha. »
En comparaison, sur dix ans, 45 logements ont été construits. Face à ces contraintes, les élus ont décidé d’élaborer un projet d’aménagement et de développement durables (PADD) avec cinq enjeux.
Le territoire avec protection du patrimoine, environnemental, urbain, des terres agricoles et maîtrise du développement urbain.
L’environnement, pour protéger les cours d’eau, les espaces boisées, les haies, éviter les friches.
Les déplacements, pour trouver des chemins piétonniers pour mailler les différents quartiers.
L’économie, afin de pérenniser les activités agricoles, soutenir l’activité commerciale du centre bourg.
Et le social, pour valoriser le centre bourg et son patrimoine, limiter les extensions urbaines, offrir un cadre de vie équilibré, diversifier l’offre de logement.
