С дольщиками жилкомплекса «Аркада Арт» встретились представители Корпорации развития Приморского края. Гражданам рассказали о возможных механизмах решения проблемы долгостроя.
Как оперативная дирекция по решению проблемы долгостроев в Приморье, корпорация развития взяла на контроль ход строительства ЖК «Аркада Арт» – этот объект является потенциально проблемным из-за неоднократного переноса сроков.
Во время очной встречи с дольщиками генеральный директор Корпорации развития Приморского края Ольга Сун-жаю сообщила, что на сегодняшний день есть два варианта решения проблемы данного объекта.
«Первый вариант – завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию в три этапа: башня А, башня Р, башня Т. Мы работаем подобным образом на Снеговой Пади – вводим дом №1 по частям. Данное решение помогает восстановить права дольщиков в максимально короткие сроки и сократить денежные затраты на содержание дома», – отметила Ольга Сун-жаю.
По ее словам, для этого необходимо подвести всю необходимую инфраструктуру, которой пока нет на объекте. Сейчас решается вопрос с проектировщиками, чтобы оперативно провести разделение.
Второй вариант решения проблемы – банкротство, которое подразумевает выделение федеральных средств для завершения строительства дома или выплату денежных компенсаций гражданам с учетом рыночной стоимости аналогичных объектов на аналогичной стадии строительства.
«Нужно понимать, что это долгосрочный процесс: только через год наблюдательный совет ППК “Фонд развития территорий” примет решение о финансировании. И только тогда региональный фонд сможет начать достройку объекта или осуществить выплаты. При принятии решения Фонд развития территорий исходит из степени готовности дома. Если степень готовности менее 80%, то встает вопрос о сроках достройки объекта. Учитывая то, что по поручению Президента РФ проблема долгостроев в Приморье должна быть решена до 2023 года, решение о завершении строительства объекта может быть не принято из-за возможного более позднего срока завершения работ. В таком случае Фонд развития территорий принимает решение о выплате компенсаций», – уточнил директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края Александр Подольский.
По мере выработки общего решения с учетом мнений будущих жильцов будет проведена еще одна разъяснительная встреча.
«Объективно для решения вопроса у застройщика есть 2-3 месяца, потому как фактически для завершения строительства дома при достаточном финансирования необходимо примерно 1,5 года. Поскольку до конца 2023 года проблему долгостроев в регионе нужно окончательно устранить, мы держим объект на контроле и поддерживаем контакт с застройщиком и жильцами», – пояснила гендиректор Корпорации развития Приморского края.
Стоит отметить, что инспекция стройнадзора Приморского края совместно с прокуратурой проводят ежемесячный мониторинг ЖК «Аркада Арт».
Напомним, завершение строительства всех проблемных жилых объектов и восстановление прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, находится на особом контроле Губернатора Приморья Олега Кожемяко и Правительства края. Эта работа – также часть мероприятий национального проекта «Жилье и городская среда», целью которого является строительство более 3 миллионов квадратных метров жилья до 2024 года.
