Жить рядом с центром: самые доступные новостройки бизнес-класса недалеко от ТТК

Бизнес-класс недалеко от центра необязательно заоблачно дорогой. Рядом с ТТК можно найти квартиру, сопоставимую по цене со спальными районами столицы. В среднем в московских новостройках бизнес-класса однокомнатная квартира стоит около 20 млн рублей, однако недалеко от ТТК в этом бюджете можно найти «евротрёшку», а студию реально приобрести за 7-10 млн. Аналитики компании «БЕСТ - Новострой» составили топ-5 демократичных ЖК бизнес-класса поблизости от ТТК.

Третье транспортное кольцо в Москве – это магистраль, объединяющая город. Квартира недалеко от «трёшки» дает возможность не тратить всю жизнь в пробках и быстро добираться до самого центра, работы, крупных ТРЦ, фитнес-клубов и развлечений. Эта локация интересна как жителям, так и девелоперам, поэтому здесь востребованы новостройки бизнес-класса. На юго-востоке этой зоны сконцентрированы проекты, в которых можно купить квартиру за сравнительно небольшие деньги. Так, сразу 4 объекта из топа доступных новостроек бизнес-класса, расположенных в пределах трех километров от ТТК, относятся к ЮВАО. Еще один проект находится в ЦАО, но в его восточной части – у границы районов Басманный и Соколиная гора.

Самые доступные квартиры бизнес-класса рядом с центром предлагаются в ЖК «Аквилон BESIDE». Он строится в самом начале Рязанского проспекта возле ТПУ «Нижегородская», в который входят станции Некрасовской ветки и Большой кольцевой линии, МЦК, а также электрички Горьковского направления, на котором в 2023 году откроют МЦД-4. За 7 млн рублей в проекте можно купить 20-метровую студию с лоджией, а за 17,8 млн рублей – «евротрёшку» площадью 60 кв.м.

Второе место занимает квартал «Метрополия», расположенный в Южнопортовом районе у Третьего транспортного кольца между станциями метро «Волгоградский проспект» и МЦК «Угрешская». Квартиры в проекте стоят от 8,5 млн рублей за студию площадью 27 кв.м до 31,9 млн рублей за 100-метровую четырехкомнатную квартиру.

«Бронзу» в рейтинге доступного бизнес-класса рядом с центром получил еще один объект из Южнопортового района – ЖК My Priority Dubrovka с ценником от 8,8 до 35,8 млн рублей за 27 – 94 кв.м. Жилой комплекс расположен внутри ТТК рядом с метро «Дубровка».

На четвертом месте рейтинга – ЖК «Символ» в Лефортово. Проект расположен частично в черте ТТК, частично за его пределами между станциями метро «Римская» и «Авиамоторная». Самые недорогие квартиры расположены в более удаленных от центра корпусах – студию площадью 28 кв.м можно приобрести за 9,5 млн рублей. Квартиры в домах внутри ТТК заметно дороже, их стоимость достигает 67 млн рублей за 140 кв.м.

Замыкает топ-5 демократичных ЖК рядом с центром ЖК «Интеллигент». Формально он расположен даже не рядом, а непосредственно в ЦАО, но за пределами Третьего транспортного кольца у метро «Электрозаводская». За 10,2 млн рублей можно купить студию площадью 24 кв.м, а самая дорогая квартира в проекте стоит 36,5 млн рублей – это четырехкомнатная квартира европланировки площадью 98,5 кв.м.

 «Традиционно в восточной и юго-восточной части Москвы можно найти более доступные проекты. Сейчас эти районы активно развиваются, в том числе за счет проектов комплексного развития территорий и редевелопмента промзон. Здесь появляются современные благоустроенные кварталы с развитой инфраструктурой. В скором будущем эти районы могут составить серьезную конкуренцию престижным и более дорогим западным локациям», - говорит председатель совета директоров «БЕСТ - Новострой» Ирина Доброхотова.