Пекин запустил амбициозный план по спасению своего рынка недвижимости — этого события инвесторы с нетерпением ожидали в течение нескольких месяцев. Но далеко не факт, что эти меры сработают, пишет обозреватель CNN Лора Хе.
В основе пакета лежит принятие Пекином политики, которая уже была опробована в крупном городе: она требует от местных органов власти покупать непроданные дома у застройщиков и превращать их в доступное социальное жилье.
Также предполагается снижение процентных ставок по ипотечным кредитам и снижение коэффициентов первоначального взноса и, что более важно, выделение 300 млрд юаней ($41,5 млрд) для финансирования государственных покупок непроданной недвижимости.
Однако эксперты предупреждают, что нынешний пакет помощи может быть слишком мал по размеру и могут возникнуть проблемы с финансированием. По данным Goldman Sachs, общая стоимость непроданных домов, незавершенных проектов и неиспользуемой земли в Китае составляет около 30 трлн юаней ($4,1 трлн). КНР может потребоваться более 7 трлн юаней ($967 млрд), чтобы решить данную проблему. Это более чем в 20 раз превышает сумму финансирования, анонсированную Народным банком Китая (НБК).
