Если вы планируете сделать серьезные изменения в своей квартире, важно ознакомиться с соответствующими правилами, чтобы избежать проблем в будущем. Основная информация о правилах таких изменений можно найти в главе 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Есть несколько видов работ, которые можно выполнить без согласования. Это, например, покраска стен, замена окон и дверей без изменения размера проема, установка посудомоечной машины или остекление лоджии. Однако, для выполнения перепланировки, то есть изменения конфигурации помещения, или переустройства, включая установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, необходимо обязательно получить согласование. Чтобы согласовать таки изменения прежде всего, необходимо заказать проект у исполнителя, который состоит в СРО. Затем, следует направить заявление, проект, техпаспорт и правоустанавливающие документы в местный орган самоуправления. Если изменения требуют присоединения части общедомового имущества, необходимо приложить протокол собрания собственников о согласии на такие изменения. Получение согласия или отказа занимает около 45 дней. Также предусмотрена возможность согласования изменений через Госуслуги. Соответствующая информация и форма заявления доступны на сайте. По завершении работ, следует пригласить комиссию из администрации для проверки и оформления акта приемки. Кроме того, необходимо заказать новый технический план и зарегистрировать изменения в Росреестре. Если перепланировка была выполнена без согласования, предусмотрен штраф от 2 000 ₽ до 2 500 ₽. Если не получится согласовать новую планировку через суд, то придется привести квартиры в исходное состояние. В противном случае, квартира может быть выставлена на продажу посредством торгов. Существует исключение для аварийного жилья, где перепланировка может быть согласована. Таким образом, перед выполнением серьезных изменений в квартире рекомендуется тщательно изучить правила и пройти соответствующую процедуру согласования, чтобы избежать неприятных последствий. Ранее губернатор Андрей Воробьев отметил, что цифровизация госуслуг в Подмосковье в пять раз сократила число визитов в МФЦ.
