Согласно установленным нормам, при открытии наследственного дела нотариус обязан проконтролировать все завещания, оформленные покойным, используя единую базу данных нотариата. Этот процесс необходим, так как по законодательству каждое новое завещание аннулирует предыдущее, если они касаются одного и того же имущества. Это значит, что если кому-либо было завещано жилье, это еще не гарантирует, что в итоге оно перейдет именно этому человеку.
Еще одна возможная проблема, связанная с вашим жильем, может заключаться в его передаче соседу. Это может случиться, если родственник, завещавший жилье, незадолго до своей смерти подписал договор аренды с условием содержания его пожизненно в обмен на площадь.
Согласно правилам, лицо, обеспечивающее уход, становится собственником жилья сразу после заключения договора и регистрации прав в Росреестре. Однако для передачи права собственности третьему лицу необходимо лишь заверить договор аренды у нотариуса и фактически передать жилье по акту приема-передачи.
