Разработчики нового ресурса по коммерческой недвижимости рассказали о том, как собираются помочь рынку стать более открытым.
Формат
Задача авторов проекта - создать среду, в которой можно найти коммерческую недвижимость, партнеров на рынке, клиентов и коммуницировать друг с другом напрямую, используя эффективные IT-решения. Целью является предоставить всем участникам рынка доступ к реальным и актуальным данным по объектам и помещениям коммерческой недвижимости, на базе которых можно будет анализировать ситуацию на рынке в режиме онлайн.
“Мы не являемся посредником, который вмешивается в процесс заключения сделки. Мы среда, в которой удобно искать, взаимодействовать напрямую друг с другом, некое связующее звено между игроками рынка. m2data - это инструмент, полезный не только для арендаторов, брокеров, собственников или коворкингов, но и для компаний, которые занимаются офисным переездом, делают отделку, продают мебель, занимаются оценкой недвижимости, и для всех компаний, которые работают на рынке коммерческой недвижимости.”.
Максим Гликман, Founder.
Авторы создают такую площадку, которая в будущем сможет помогать решать десятки, и даже сотни абсолютно разных задач и запросов на рынке коммерческой недвижимости.
Поиск объектов недвижимости
Ресурс подстраивается под вашу роль: заходя на главную страницу, вы выбираете себя как одного из участников рынка, затем видите полезные, персонифицированные инструменты для выполнения конкретных задач.
Главным инструментом на сегодняшний день можно назвать поиск – это довольно простая система фильтров, которая поможет найти подходящее здание или конкретное помещение в Москве. Сортировать можно по метражу, коммерческим условиям аренды, техническим критериям, расположению, инфраструктуре и другим важным параметрам. Сегодня таких фильтров суммарно более 100, а по локации удобно искать на картах Яндекс и 2GIS.
Скоро на ресурсе станут доступны предложения на продажу, аренда рабочих мест в коворкингах, появятся другие типы недвижимости и новые инструменты для работы.
Каталог компаний
На сайте представлен каталог компаний рынка коммерческой недвижимости. Есть возможность отфильтровать по направлению деятельности. На странице компании есть общие данные: контакты, официальный сайт, логотип, услуги. Раздел пополняется из открытых источников в интернете и впоследствии будет проходить ежеквартальную проверку на соответствие.
Рейтинги зданий
Беспристрастную оценку зданиям может дать рейтинг, который составлен с помощью автоматического алгоритма. Программа присваивает оценку по 100-балльной шкале. Всех номинантов она анализирует по набору критериев без участия человеческой субъективной оценки. Расстояние от метро и аэропорта, расположение по отношению к важным городским точкам алгоритм высчитывает по картам, а остальная информация по самому зданию поступает напрямую от собственников. По полученным баллам для каждого здания система присваивает рейтинг и составляет списки лучших объектов в разных классах и типах.
Данные и коммуникация
Информация по каждому зданию и помещению анализируется и вносится специалистами в базу данных m2data и далее ежемесячно обновляется. Это значит, что на сайте не будет ложной информации и дубляжей, потому что данные публикуются исключительно от первоисточника: собственника, официального представителя здания, отдела аренды или управляющего.
“Наш интерфейс спроектирован так, чтобы пользователь сразу понимал куда ему перейти, что нажимать и где найти нужную информацию. Мы делаем ставку не только на наполнение сайта, но на создание эффективных инструментов решения повседневных задач для каждого участника рынка, а также на удобство и простоту использования ресурса.”
Алексей Игнатов, CPO.
Новаторство m2data заключается в том, что теперь у всех игроков рынка коммерческой недвижимости есть возможность взаимодействовать друг с другом напрямую, сознательно привлекать консультантов и других специалистов к сделкам. Такой подход по мнению создателей проекта поможет увеличить эффективность решения ежедневных задач.
