МОСКВА, 18 марта, РИА ФедералПресс. Центральный Банк России выступает против предлагаемого депутатами запрета ипотеки в валюте и по плавающей ставке.
МОСКВА, 18 марта, РИА ФедералПресс. Центральный Банк России выступает против предлагаемого депутатами запрета ипотеки в валюте и по плавающей ставке.
Первый зампред ЦБ РФ Алексей Симановский в письме председателю комитета Госдумы РФ по вопросам собственности Сергею Гаврилову напоминает об информационном письме президиума Высшего арбитражного суда (ВАС) от 13 сентября 2011 года. В этом письме, оценив природу кредитного договора с физическим лицом сроком на 25 лет, президиум ВАС указал, что в долгосрочных кредитных отношениях подобного рода изменяющаяся процентная ставка позволяет сторонам договора заранее учесть возможные риски, например, изменение уровня инфляции или средних процентных ставок по аналогичным ссудам, пишет «Интерфакс».
ЦБ РФ также не считает целесообразным введение на законодательном уровне обязанности выражать в рублях любое обязательство, обеспечиваемое ипотекой. Центробанк ожидает, что после издания указания об увеличении коэффициента риска по ипотечным кредитам в валюте интерес банков к выдаче таких кредитов снизится. Проект указания ЦБ предусматривает повышение этого коэффициента со 150% до 300%.
«ФедералПресс» напоминает, что в Госдуму был внесен законопроект о запрете выдачи валютных кредитов и об обязательной реструктуризации обязательств по ранее выданным кредитам. Инициаторы принятия законопроекта предлагают запретить выдачу физическим лицам кредитов в иностранной валюте, а также обязать банки провести реструктуризацию обязательств по выданным ипотечным договорам, включая штрафы и пени.
