В Челябинске в Доме архитектора публичные слушания по внесению изменений в Генеральный план города прошли со скандалом. В зал вместилась только половина желающих принять участие в обсуждениях. Запланированная прямая трансляция сорвалась с самого начала.
«Кто-то провод порвал», — сказали технические работники.
Несмотря на разгорающийся конфликт, публичные слушания начались. Заместителю председателя городской думы Ивану Горнову еле удалось успокоить возмущенных горожан. Дверь в зал открыли, звук на микрофоне добавили.
Генплан утвердили в 2021 году. По закону изменения в документ могут принимать органы местного самоуправления: изменять границы, принимать решения о комплексном развитии территорий и программах развития инфраструктуры города.
Представитель компании-проектировщика уточнила, что правки вносили, опираясь на реальную ситуацию в городе. А главный архитектор города Ольга Никитина напомнила об изменениях, внесенных в Генплан-2021.
В Калининском районе по Университетской набережной промышленная зона сменилась на деловую, как и попросили ее владельцы. В поселке Колхозном земли планируется отнести к индивидуальному жилищному строительству.
В Курчатовском районе выделили отдельные участки детских садов и лесфонда. На Комсомольском проспекте планируется создать еще одну зону деловой застройки на месте промышленной. Рядом с Успенским кладбищем скоро выделят территорию для нового погоста.
В Ленинском районе в поселке Плановый тоже ввели зону ИЖС. В Металлургическом района кладбище создавать не будут. Его инфраструктурно невозможно организовать. Зону рекреации сохранили.
В Советском районе на территории вышки по улице Шаумяна планируют реновацию. Жилая застройка теперь здесь исключена, разрешена только деловая.
В Тракторозаводском районе в Киргородке выделили зоны школ и соцобъектов. По Бродокалмакскому тракту создадут зону рекреации. По Самохина и в поселке Развязка теперь будет зона ИЖС, многоквартирную застройку исключили, как и в поселке Первоозерном.
В Центральном районе с улицы Северной и Труда многоквартирную застройку убрали. Новая охранная зона бора увеличилась и из деловой застройки стала зоной рекреации.
После этого горожанам дали возможность задать вопросы. Жители Первоозерного испугались, что их поселок снесут. Ольга Никитина отметила, что по многочисленным обращениям горожан его перевели в ИЖС. Жители Колхозного поинтересовались статусом зон вдоль Чайковского и Братьев Кашириных. Людям пояснили, что на этой территории рассмотрят только малоэтажное строительство.
Горожане интересовались статусом делового центра недалеко от «Гагарин Парка». Он станет и по бумагам деловой застройкой, а не рекреационной зоной. Рекреацией на стройке все равно не займешься. Ольга Никитина пообещала, что за такой перевод города компенсируют такой же по площади участок.
Жители поселка Первоозерного поинтересовались, что будет, если участок земли перевести в зону ИЖС. Никитина ответила, что тогда жители этих домов не смогут ничего сделать со своей недвижимостью. Это будет нарушением их прав. Если жители обратятся в Росреестр и перепишут свои дома как ИЖС, зону переведут.
Также жители спрашивали, зачем менять в Генеральном плане статус Городского бора. Горожане волнуются, будут ли с ним что-то делать.
«В проекте внесения изменений в Генеральный план учли обновленную охранную зону Городского бора. На участках, которые не являются бором, но которые вошли в его охранную зону, назначена зона рекреации», — ответила Ольга Никитина.
Жители поселка Колхозный в Калининском районе направили свои замечания по зонам, которые были установлены на земельные участки вдоль улиц Чайковского и Братьев Кашириных. Также были направлены замечания с просьбой исключить многоквартирную высотную застройку в границах улиц Северо-Крымской, Бехтерева, Серафимовича, Стартовой.
В прошлом году жителям частного сектора было обозначено, что территории фактической индивидуальной жилой застройки поселков будут переведены в Генеральном плане из зоны многоквартирных домов в зону ИЖС. Жители заметили, что и на земельных участках частного сектора установили зону индивидуального жилого строительства.
«Замечания, полученные от жителей, были приняты в работу, в том числе было озвучено, что администрация города запросила дополнительные обоснования по строительству на территории в границах улиц Северо-Крымской, Бехтерева, Серафимовича, Стартовой», — заверила Никитина.
Следующие публичные слушания, касающиеся Генплана города, планируется провести осенью, когда все внесенные изменения утвердят или не пропустят органы федеральной власти.
В челябинской мэрии прокомментировали снос части СНТ из-за строительства новой дороги
Валентина Яковлева
