Инвестиции в недвижимость стали одним из самых популярных способов вложить свои накопления. Однако не стоит забывать, что в первую очередь — это бизнес, тонкости которого нужно знать, чтобы не потерять деньги. О правилах инвестиций в жилье рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина в интервью ДОМОСТРОЙНН.РУ.
По мнению эксперта, прежде чем вкладывать деньги, нужно понять, что такое «инвестиция» для конкретного человека. Если клиент покупает квартиру, потому что она «нравится», то это нельзя назвать инвестицией, считает Малыгина.
«Первое правило: жилье не должно нравиться вам, оно должно иметь хорошую покупательскую способность в будущем. А для этого нужно хорошо изучить, чего хотят люди, что пользуется спросом», — заключила она.
Второе правило: квартира должна быть товаром, на который в будущем должен найтись покупатель. Например, не стоит вкладываться в жилье в спальном районе на окраине города. В противном случае в дальнейшем будет очень сложно заработать на его продаже. Кроме того, эксперт напомнила, что, вкладывая накопления в недвижимость с целью продать ее дороже, инвестор будет конкурировать с застройщиками, которые предлагают выгодные условия и у которых есть поддержка государства.
Еще один совет от эксперта — не нужно вкладывать все накопления. По словам Малыгиной, нужно инвестировать небольшими суммами, например, обязательным минимальным платежом. Потом можно использовать деньги, которые предоставляет государство на льготной основе.
«К инвестиции в недвижимость нужно подходить с умом. Просто так купить, потому что нравится, не сработает. Конечно, если вы больше не хотите инвестировать, не хотите путешествовать, у вас есть желание вложить все накопления в недвижимость, тогда это должна быть самая классная квартира в лучшей локации города», — советует генеральный директор агентства недвижимости.
Подводя итог, Ирина Малыгина заключила, что инвестирование в недвижимость — это бизнес, которым должны заниматься профессионалы, знающие рынок и все его нюансы.
Подробнее о том, с какими рисками может столкнуться инвестор, вкладываясь в недвижимость, читайте в нашем эксклюзивном интервью «Квартира не должна вам нравиться»: правила инвестиций в жилье от гендиректора агентства недвижимости Ирины Малыгиной».
