Непригодные для проживания дома ухудшают внешний облик города, сдерживают развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность территории. Наличие свободного доступа в неснесенные аварийные жилые дома не исключает возможностью совершения правонарушений в данных помещениях, в т.ч. поджога, создают реальную угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, опасность для сохранности имущества третьих лиц.
Прокуратура Кировского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону, Департаменту ЖКХ и энергетики г. Ростова-на-Дону снести расселенные дома аварийного жилищного фонда.
Основанием для исковых требований послужили результаты проверки, в ходе которой было установлено следующее.
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону утверждена городская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах» при финансовой поддержке за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и местного бюджета».
В соответствии с Паспортом указанной Программы исполнителями являются Департамент ЖКХ и энергетики г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростова-на-Дону.
Согласно сведениям Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону в рамках городской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах» полностью расселены аварийные многоквартирные дома.
С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования, в случае если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.
В настоящее время процедура изъятия для муниципальных нужд земельных участков под вышеуказанными домами и объектов недвижимости, расположенных на указанных участках, завершена, муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону» является собственником данных объектов. Жители домов переселены. Однако снос указанных аварийных многоквартирных домов не осуществлен.
Снос расселенных аварийных домов на территории Кировского района г. Ростова-на-Дону, изъятых администрацией г. Ростова-на-Дону для муниципальных нужд, является обязанностью администрации г. Ростова-на-Дону, Департамента ЖКХ и энергетики г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростова-на-Дону.
Дома представляют реальную угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку могут разрушиться в любой момент.
Результаты рассмотрения исковых требований судом находятся на контроле прокуратуры Кировского района г. Ростова-на-Дону.
