В Тукаевском районе в этом году начнется строительство еще одного поселка «Изумрудный». На площади 35 гектаров между «Маленькой страной» и Аланом будет 226 участков для индивидуальных домов. На публичные слушания по проекту пришли их жители и дачники из СНТ «Орбита-2»
По словам представителя компании-застройщика «Порцелан» Рустама Ахмадеева, участки под застройку малоэтажных домов будут сформированы до 10 соток. В проекте заложены поселковые дороги шириной 15 метров.
"Предварительную проверку проект прошел, он не перекрывает доступ к уже освоенным земельным участкам и не нарушает транспортную инфраструктуру, которая уже сложилась на существующих смежных территориях", – уточнила главный архитектор Тукаевского района Ольга Никитина.
Ольга Никитина
Тем не менее вопросы жизнеобеспечения населенного пункта – дорог, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, более всего интересовали будущих соседей «Изумрудного». Например, если в «Изумрудном» будут септики, а не централизованная канализация, «Маленькая страна» превратится в сточную канаву.
"Газоснабжение и электроснабжение поселок получит в полном объеме, – уточнила Ольга Никитина. – А вот вариантов создания цивилизованных условий по канализации у застройщика на сегодня нет. А значит, пока это септики и скважины. Но перспектива есть. Район ведет водопровод до Белоуса, будет и централизованное водоотведение. Сети, которые мы сегодня тянем в эту часть района, делаем с расчетом на перспективу новых территорий".
Обязать застройщика установить станцию биологической очистки стоков предложили жители поселка Алан.
Жители «Маленькой страны» и Алана беспокоятся за новые дороги: не поедут ли через их поселки самосвалы со стройматериалами.
Стройка не затронет соседние поселки, заверила жителей главный архитектор района Никитина. Есть вариант организовать проезд через овраг или со стороны города.
"Сейчас корпорация «Энергия» ставит вопрос о том, чтобы сделать заезд к своей территории со стороны Ильбухтино. Если они дорогу проложат, можно будет выезжать по ней", – видит выход специалист. К тому же в перспективе, по словам Никитиной, планируется продлить проспект Мира. Этот участок дороги закладывался еще в первый генплан города. В этом году район не попал в республиканскую программу на проектирование, но в следующем намерен.
Обитатели коттеджей из «Маленькой страны» не против того, чтобы на территории появились магазины, ФАПы, парки, но...
"Мы уезжали из города, чтобы побыть в тишине, а нам тащат объекты городской инфраструктуры: банкетные залы, сервисные площадки. Мы в «Маленькой стране» испытываем уже некоторый дискомфорт в последнее время. Когда меньше было народу, дышать было легче. Сейчас сделали спортивную площадку, пляж, территория перегружена", – возмущается житель поселка Владимир Юдин.
Обратили внимание нынешние владельцы коттеджей и еще на один немаловажный фактор – проведение геодезических изысканий. Дома в той же «Маленькой стране», по словам Юдина, строились на сыпучих грунтах, сваи забивали очень глубоко, и все равно дома трескались.
"Все территории с хорошими грунтами давно закончились. Поэтому здесь не возводим высотное жилье, только малоэтажное", – признала ситуацию Ольга Никитина. Главный архитектор также заверила участников общественных слушаний, что пожелания по поводу водоотведения, водоснабжения и строительству дорог услышаны. Застройщик их должен отразить в проекте.
