Чтобы избежать обсуждений с общественностью, совету Сыктывкара предлагают изменить статус земель.
На заседании постоянных комиссий совета Сыктывкара депутаты обсудили изменения в правила землепользования и застройки города. В том числе они касались микрорайона «Югыд Чой» в местечке Човью. Замруководителя администрации Сыктывкара Леонид Литовченко рассказал, что предлагается перевести те территории из зоны-Ж1 в другие зоны. То есть из застройки с жилыми домами в 9 этажей и более в зоны общественно-жилого назначения, многофункциональные общественно-деловые зоны, улично-дорожной сети. Леонид Литовченко пояснил, что перевод земель позволит вести строительство без публичных слушаний.
Как раз-таки на публичных слушаниях по проекту, до представления его в совет, оператор «Югыд Чой» «Фонд жилищного строительства города Сыктывкара» отмечал, что перевод земель нужен для реализации новой концепции строительства. Если ранее там хотели возводить дома в 15-18 этажей, то потом изменили подход — дома от 2 до 9 этажей.
Проект документа включили в повестку заседания совета на 28 марта. Тогда депутаты примут окончательное решение.
***
Первый проект застройки микрорайона «Югыд Чой» был разработан в 2012 году и утвержден мэрией в 2014-м. Он предполагал строительство типовых домов высотой в 15-18 этажей жилой площадью около 232 тыс. квадратных метров. В микрорайоне собирались построить школу на 1100 мест, два детских садика на 480 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс на 180 посадочных мест. Вместимость парковок составляла 950 автомобилей. Поселиться там могли 7400 человек.
В 2021 году появился новый проект, разработанный архитектором-неоклассиком — была предложена лучевая смешанная застройка домами высотой от 2 до 9 этажей, которые бы каскадом понижались к реке. Общая жилая площадь увеличилась до 247,2 тыс. квадратных метров. Проект предполагает появление школы на 1500 мест, три детских садика на 610 мест, детскую и взрослую поликлинику, социокультурный центр, ФОК с бассейном, торговый центр, храм, гостиницу и большую центральную площадь. Большинство из этих социальных объектов были учтены по просьбе администрации Сыктывкара депутатов городского совета. Также в микрорайоне запроектированы 3 км велодорожек, закрытее дворы, подземные и надземные парковки на 4650 мест. Жить в микрорайоне смогут 8240 человек.
Строительство предполагается вести до 2028 года (возможно, что срок будет продлен до 2031 года).
БНК
